Выделение земли под "Мебельный технопарк" в Петербурге отложено по требованию прокуратуры. Как сообщает "Недвижимость и строительство", Смольный хотел предоставить компании «Мебельный технопарк» участок 16,6 га в промзоне Ржевка за символические 3,7 млн рублей. Проект планировки этой промзоны подготовил ГАПИ. Ее площадь — 370 га, в том числе около 170 га неосвоенных территорий. На прошлой неделе правительство планировало выделить под застройку около 35 га — для восьми предприятий. Однако это решение пришлось отложить. По мнению прокуратуры, оценка одного из участков занижена более чем на порядок. Вице-губернатор Роман Филимонов назвал это «технической ошибкой» и пообещал ее устранить.
Речь идет о площадке более 16,6 га на Индустриальном пр., уч. 1 (северо-западнее дома 7, лит. АБ по улице Электропультовцев). На нее претендует ООО «Мебельный технопарк». Исходя из рыночной оценки застройщик должен перечислить в бюджет города 212 млн рублей.
Однако в проекте постановления правительства говорится, что платежи уменьшаются до 3,74 млн рублей «в соответствии с инвестиционной стоимостью комплекса прав на земельный участок». В ГАПИ ситуацию не комментируют. По данным «НП», применение инвестиционной оценки для этого участка лоббируют чиновники экономического блока правительства.
Как отмечает портал, за надел около 5,5 га, расположенный неподалеку (севернее дома 7, лит. Ф по улице Электропультовцев) город берет с инвестора — ОАО «Завод «Электропульт» — 69,4 млн рублей. За право строительства на других площадках в этом районе запрашивают аналогичные суммы. «Участок оценивала компания «Альфа Консалт». Был подготовлен отчет об определении двух видов стоимости — рыночной и инвестиционной. Последняя и составляет 3,74 млн рублей, — поясняет заместитель генерального директора ГУП «ГУИОН» Сергей Грибовский. — Столь небольшая сумма объясняется потенциально низкой доходностью проекта: на участке предполагается создать промышленно-инновационную зону «Мебельный технопарк». По бизнес-плану срок реализации проекта — 16 лет».
По оценке специалистов компании ЛАИР, ориентировочная стоимость участка может составлять 420-500 млн рублей.