Инвестиционные предпочтения платежеспособных покупателей сместились с жилой недвижимости в коммерческую.
Несмотря на кризисные настроения, покупатели продолжают инвестировать в недвижимость, отмечают аналитики. В Петербурге сумма инвестиций в 2011 году составила более 63 млрд. руб.
Инвестиционные предпочтения рядовых покупателей сместились с более традиционной и консервативной жилой недвижимости в коммерческие помещения, — говорит заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак.
Он пояснил, что такая ситуация обусловлена тем, что помещения для стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения в случае кризиса и обеспечивают максимальную доходность – порядка 10-12% годовых при сдаче в аренду.
Впрочем, по его словам, на рынке недвижимости есть и те, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость. Здесь самым популярным товаром остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро.
Профессиональные инвесторы предпочитают объекты большего масштаба. Эксперты АРИН подсчитали, что среди самых крупных сделок 2011 года — покупка банком «Санкт-Петербург» особняка на площади Островского за 180 млн рублей. Также в числе крупнейших покупок уходящего года — бизнес-центр «Белые ночи» на Малой Морской, 23 стоимостью 205 млн рублей (покупатель — ЗАО «Гоголя 23»). Кроме того, за 520 млн рублей с торгов ушел Дворец великого князя Михаила Михайловича. (объект приобрел ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова»).