В сегменте «элит» стоимость квадратного метра доходила до 1,5 млн руб.
Стоимость квадратного метра в сегменте «элит» в прошлом году доходила до 1,5 млн рублей.
В декабре 2011г. средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья составила 83 тыс. руб. Спад цен был обусловлен сдачей ряда объектов (переходом их из категории строящихся в категорию сданных) и новогодними акциями и скидками от застройщиков. Средняя стоимость жилья в сданных домах (новая вторичка) составила 103 190 руб./кв.м., что на 24,33% выше средних цен строящегося жилья. Такие цифры озвучил на круглом столе в АБН Денис Гусак, начальник департамента продаж компании «НДВ СПБ».
По данным компании, в декабре наблюдалось повышение средних ценовых показателей в сегментах «эконом» (2,61%), «бизнес» (0,66%) и «элит» (0,35%). В сегменте «комфорт» средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,59%. За год повышение средних ценовых показателей в сегментах составило: «эконом» — 15,65%, «комфорт» — 11,99%, «бизнес» — 21,92%, «элит» — 18,10%.
По словам Д. Гусака, в сегменте «элит» стоимость квадратного метра доходила до 1,5 млн руб. Самые дорогие среди элитных квартир реализовала компания «Возрождение Санкт-Петербурга». Первое место по стоимости заняла квартира в доме в Зоологическом переулке. 400-метровые апартаменты продавались за 605 млн рублей. Второе место по дороговизне принадлежит квартире в доме «Венеция» — цена квадратного метра там 550 тыс. руб., стоимость продаваемой квартиры — 252 млн руб. Третье место у ЖК « Премьер Палас». Трехуровневая квартира площадью 440 кв. м продается за 159 млн руб.
По данным Михаила Бузулуцкого, директора по маркетингу и продажам «Главстрой-СПб», компания в 2011 году цен не снижала. «Наоборот, за последние месяцы прошлого года мы 6 раз (дважды, а то и трижды в месяц) поднимали цены. Если строящееся жилье позиционируется в эконом-классе, это не значит, что оно должно продаваться по бросовым ценам. Мы делаем качественный продукт, сдаем его быстро, в срок — и при этом держим общую рыночную цену». С декабря и до сегодняшнего компания продает 1-комнатные квартиры по цене 74 тыс. руб./ кв. м, 2-комнатные — 68 тыс. руб./кв.м., 3-комнатные — 62 тыс. руб./кв.м.
По данным «Главстрой-СПб» за 2011 год цены нового жилья эконом-класса поднялись, как минимум, на 20%, по сравнению с уровнем 2010 года. «Думаю, в 2012 году рост цен продолжится и составит в сегменте жилья эконом-класса до 20% (разумеется, если экономика в целом останется на том же уровне, что и сейчас). В пользу этого прогноза говорит и тот факт, что объем предложения жилья на петербургском рынке не увеличивается», — добавил М. Бузулуцкий.