На вторичном рынке «однушку» сегодня можно купить за 2,8 — 4,0 миллиона рублей.
Если в прошлом году комнату в трех- или четырехкомнатной квартире можно было купить за 900 тыс. руб. — 1,3 млн руб., то сегодня придется заплатить 1,4 млн. руб. Цена однокомнатной квартры на вторичном рынке колеблется в пределах 2,8 млн. руб. — 4,0 млн. руб., что на 15 — 20% выше, чем в прошлом году.
Средняя цена квадратного метра в 2011 году на вторичном рынке была в районе 80 тыс. руб., сейчас — 90 тыс. руб.
Самый большой ценовой скачок, по данным СПб палаты недвижимости, в прошлом году совершили 1-комнатные квартиры. Так, если в начале прошлого года их цена варьировалась в пределах 2,2 млн руб. — 3,5 млн. руб., то сейчас квартиры стоят 2,8 млн. руб. – 4,0 млн. руб. Таким образом, рост цен на "однушки" составил 15 – 20 %.
Стоимость 2-комнатных квартир в 2011 году колебалась в пределах 2,8 — 4,5 млн руб., сейчас находится в диапазоне 3,2 – 5,3 млн. руб. Рост цен составил 10-15 %.
Цена 3-комнатных квартир практически не изменилась: в 2011 году «трешки» стоили 4,0 млн руб. -6 млн руб., сейчас – от 4,2 млн. руб. до 6,0 млн. руб.
Заметный скачок цен произошел и в сегменте комнат. Если в прошлом году можно было купить комнату (примерно 17 кв м ) в трех- или четырехкомнатной коммуналке за 900 тыс. руб. — 1,3 млн руб., то сейчас придется выложить 1,4 млн. руб. Такие данные привела на круглом столе в АБН Ольга Карпова, член правления Санкт-Петербургской палаты недвижимости.
Для покупок, совершенных на вторичном рынке с ипотекой, составляет около 18 %.
По словам эксперта, в последнее время активизировались межрегиональные сделки с недвижимостью и межрегиональная ипотека. Причина — минимальный разрыв между ценами на жилье в городах Северо-Западного региона и Санкт-Петербурге. Например, квартира в Архангельске сегодня стоит от 2 млн руб.до 2,3 млн руб. Взяв небольшой кредит, житель региона сможет купить жилье в Северной столице.