Масштабный проект Газпрома Охта центр, который планируется реализовать в Красногвардейском районе Петербурга, усилил интерес девелоперов к освоению территорий Охты. По мнению экспертов, создание делового квартала окажет положительное влияние и на жилищное строительство в "восточном районе".
«После того, как Газпром объявил о планах строительства, начались,
во-первых, покупки земельных участков в этой зоне, и собственники
земельных участков начали задумываться по поводу использования своей
территории. Это достаточно наглядный пример того, как приход крупной
компании может дать импульс для развития территорий», — отмечает генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg Олег Барков.
Генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость" Сергей Дроздов
также полагает, что такой крупный проект как "Охта-Центр окажет положительное влияние на Красногвардейский район. В частности, он улучшит ситуацию с инфраструктурой (Деловой Петербург).
Ржевка когда-то была типичным "спальником" с довольно низким спросом. Но ситуация постепенно меняется к лучшему. Понемногу улучшается транспортная доступность этой зоны, открываются торгово-развлекательные комплексы, отмечает эксперт.
Относительная близость к центру восточных территорий положительно влияет на деловую активность, отмечает и аналитик Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Дмитрий Сперанский.
В районе находится около 40 деловых центров. В основном это офисные комплексы, появившиеся в результате реконструкции промышленных и административных зданий. Есть попытки строить здесь жилье довольно высокого класса. По подсчетам специалистов, 80% возводимых строений относятся к бизнес-классу и лишь 20% — к эконом, отмечает аналитик.
Список проектов, которые пока находятся на стадии строительства или подготовки к нему, не так уж и мал. ГДСК недавно приобрел в Ручьях участок площадью 35 га, "Теорема" реализует проект строительства жилого квартала рядом с полюстровскими прудами, компания "Арена" строит "Новый город" на Новочеркасском пр., 33, инвестиционная корпорация "Квартира.Ру" — проект "Платинум" на Свердловской наб., 54-58. Среди работающих в районе застройщиков можно встретить ЛЭК, СК "Импульс", "Авангард", СК "ДМ", говорит эксперт.
Международный банковский институт строит свой учебный корпус в районе Большой Охты «с прицелом» на реализацию проекта Газпрома, создание делового квартала – Сити, говорит вице- президент МБИ Д.Леострин. Учебный корпус площадью 45 тыс. кв. м. на 4- 5 тыс. студентов явится архитектурным ядром многофункционального комплекса площадью 300 тыс. кв. метров, в котором будут сосредоточены офисные центры, отели и рестораны. Здание института будет включать в себя учебные и лабораторные помещения, зону обслуживания, библиотечный и информационный центры, студенческий театр и спортивный комплекс. Реализует проект финская компания SRV International Ltd., входящей в концерн SRV, с которой МБИ заключил пакетное соглашение.
Выбор площадки для нового учебного корпуса был сделан с учетом присутствия крупного инвестора, который займется реновацией территории Охты, говорит вице-президент МБИ (Российская газета).