В последние годы исторический город-порт на острове Котлин стремительно преображается и меняет свой статус в агломерации Петербурга. Из небольшой туристической локации для однодневных экскурсий Кронштадт превращается в полноценный и перспективный район для жизни, инвестиций и развития бизнеса.
Такие перемены увеличили интерес к покупке жилья на острове. Девелопер «ГК Алькор», который сегодня является основным застройщиком в локации, говорит о востребованности жилых комплексов с богатым историческим наследием и уникальным природным окружением – например, если рядом находится зеленая зона или вода, как побережье Финского залива и парк «Острова фортов».
«Кронштадт – это исторический город с особенной архитектурой, живописными видами и богатым культурным прошлым. Поэтому здесь покупают недвижимость как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду или продажи ее в будущем. Например, наш жилой комплекс «Кронфорт. Центральный» часто выбирают покупатели с детьми, Размеренный образ жизни, камерность, закрытый двор без машин и функциональные планировки – привлекательный вариант для этой категории клиентов. Также квартиры приобретают молодые специалисты, работающие преимущественно онлайн, и пожилые люди – близость парка и набережной позволят совершать приятные прогулки и вести здоровый образ жизни. Еще одна группа клиентов – инвесторы, которую делают ставку на растущую популярность города у туристов и путешественников», – уточняет коммерческий директор «ГК Алькор» Алексей Бушуев.
При этом, по данным компании, спрос остается преимущественно локальным – половина сделок приходится на жителей Кронштадта, а в целом доля петербуржцев в общем объеме спроса за октябрь 2025 года составляет свыше 80%. Еще порядка 15% – это покупатели Москвы и Московской области, Архангельска и Мурманска. Для сравнения, в прошлом году их доля составляла только 10%.
Если говорить о возрасте будущих новоселов, выбирающих жизнь у побережья Финского залива, то преобладает возрастная группа 31-40 лет – именно на нее приходится половина всех сделок в ЖК «Кронфорт. Центральный». Вторая по численности категория – покупатели в возрасте 41-50 лет (28% сделок). Молодежь до 30 лет составляет 12% и это довольно высокий показатель.
Однако предпочтения при выборе квартиры по-прежнему индивидуальны и больше зависят от конкретного жизненного этапа человека и возникающих потребностей, чем от возраста. «Смена семейного статуса, появление ребенка, переезд по работе в другой город, поступление в высшее учебное заведение, желание родителей жить поближе к своим детям – факторы, мотивирующие к покупке и улучшению жилищных условий», – отмечает Алексей Бушуев.
Эксперты рынка недвижимости считают, что проект относится к примерам многофункциональной недвижимости, совмещающей в себе жилую, социальную, коммерческую и досуговые функции. Такой подход сегодня максимально востребован у покупателей. Поэтому «Кронфорт. Центральный» способен задать тренды на будущее, а самое главное – улучшить городскую среду Кронштадта и создать новый социально-инфраструктурный ландшафт острова в ближайшей перспективе.
