На территории курортного комплекса «Сайма Гарденз» (Saimaa Gardens) откроется выставка коттеджей, где будут представлены последние технологические и дизайнерские достижения финского загородного домостроения.
На территории курортного комплекса «Сайма Гарденз» (Saimaa Gardens) 25 июня откроется выставка коттеджей, организаторы которой намерены представить последние технологические и дизайнерские достижения финского загородного домостроения.
Всего в рамках выставки посетителям будет показан 21 объект недвижимости, прежде всего — современные дома из дерева разной площади и стиля. Все они расположены неподалеку друг от друга и предлагаются к продаже, оформить покупку желающие смогут прямо на выставке.
Следует отметить, что подход организаторов выставки к планированию и расположению объектов отличается от традиционных представлений о финском загородном отдыхе. Как известно, типичный загородный дом в Финляндии это относительно уединенный коттедж, на достаточно большом – обычно, от десяти «соток» и более участке, с выходом к воде или как минимум собственным участком нетронутой природы, цена которого при этом относительно не высока – в пределах 200 000 евро. Однако «образцовое» поселение, организуемое под продажу в рамках «Сайма Гарденз» полностью не соответствует этим критериям.
Прежде всего, все дома в новом поселке расположены исключительно компактно, на участках от семи соток и менее, что вольно или невольно навивает ассоциации с классическими садоводческими товариществами в России. Во-вторых, поселок не имеет ни собственной береговой линии, ни даже лесного массива – сегодня его территория похожа на одну большую стройплощадку, к моменту сдачи ее планируется преобразовать с помощью ландшафтной архитектуры.
Наконец, цена. Хотя с окончательными ценами на большинство коттеджей девелоперы пока не определились, скорее всего, в поселке не будет домой стоимостью менее 500 тысяч евро. При этом цены на отдельные образцы достигнут и миллиона «евро». Все коттеджи, надо отметить, продаются с готовой отделкой, продуманной буквально до мелочей – к примеру в одном из уже построенных домов гостиная оформлена в стиле музыкального салона, для создания которого в качестве элементов декора использованы старые пластинки советских исполнителей, которые специально для этой цели приобретались в Риге. Вообще, дизайнерский подход ко всему, будь то планирование интерьеров или выбор архитектурных стилей, называется главным отличием и конкурентным преимуществом данного проекта.
Организаторы выставки не скрывают, что ориентировали свой проект, прежде всего, на покупателей из России – финские клиенты едва ли прельстятся этими предложениями. Среди уже работающих на выставке риэлторов достаточно много русскоговорящих сотрудников, и недостатка в информационных материалах на русском языке тоже нет. При этом проектированием и возведением домов занимаются почти исключительно финские компании, единственным иностранным строителем оказалась эстонская фирма, которую допустили к участию в проекта в порядке эксперимента.
По словам одного из организаторов выставки Кирси Нордман, в среднем срок продажи всех коттеджей в выставочном поселке рассчитан на год. На сегодня кстати, уже продан один из домов, правда, его новые хозяева – владельцы компании, занимающиеся продажей декоративного камня – намерены использовать дом как торговую площадку для продвижения своих товаров.
Муниципалитет Лаппеенранты также не скрывает, что весь проект «Сайма гарденз» — одного из крупнейших туристических центров в Северной Европе, в значительной степени связан с оптимистическими ожиданиями относительно платежеспособного спроса из России. Власти города, говорит руководитель отдела маркетинга муниципалитета Лепеенранты Мирка Рахман, приняли участие в проекте, в том числе, инвестициями в его инфраструктуру и, естественно, рассчитывают, что деньги вернуться через увеличение туристического поток из соседнего государства.