Лидерами продаж жилья на первичном рынке остаются Приморский и Выборгский районы.
Петербургский рынок недвижимости приблизился к докризисному уровню. Но резкого роста цен пока не произошло, так как в городе активно водились проекты за КАД в Мурино, Бугры, Кудрово.
По данным аналитиков Сети офисов недвижимости "Новый Петербург" с начала января стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 10,3% и в настоящее время составляет 84,8 тыс. руб. В среднем, стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 11,2% и сейчас составляет 87,4 тыс. руб. Цена «двушек» подросла на 9,1% и составляет 85,3 тыс. руб . Стоимость трехкомнатных квартир увеличилась на 7,9% и достигла 81,7 тыс. руб.
Доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика – 47%. Двухкомнатных квартир застройщики предлагают чуть меньше – 33%, трехкомнатных – 18%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%. Доля однокомнатных квартир постоянно увеличивается –они быстрее всего покупаются и уходят из баз. Лидерами продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится около 16% предложений недвижимости в Петербурге.
«На сегодняшний день динамика спроса и предложения делают ситуацию на рынке стабильной, не предполагающей глобального повышения, либо падения цен. На зиму 2013 года можно прогнозировать рост рынка в районе банковских депозитов – 10-12% в год», — заявил Андрей Вересов, генеральный директор ГК «Новый Петербург». Такие инициативы городских властей, как обязанность застройщиков строить инфраструктуру за свой счет, могут внести изменения в динамику роста новостроек, — добавил эксперт.
Справка:
Сеть офисов недвижимости "НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ" один из крупнейший операторов рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Основные направления деятельности компании — управление продажами жилой и коммерческой недвижимости в новостройках, организация ипотечного кредитования сделок с недвижимостью, полный комплекс услуг по реализации имеющегося жилья, инвестирование объектов многоэтажного строительства. В портфеле компании инвестиционные объекты жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В активе компании — штат высококвалифицированных специалистов, с 10-летним опытом работы в сфере недвижимости, широкая агентская сеть, обширная база потенциальных клиентов и офисы в самом центре города, в северных и южных районах Санкт-Петербурга.