Объем предложения офисной недвижимости в Петербурге по итогам I полугодия достиг 2,1 млн кв.м, увеличившись за два квартала на 3,6%. Спрос концентрировался в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах города, сообщили в среду в агентстве недвижимости Astera Group.
Как поясняют аналитики агентства, собственники начали проявлять гибкость по отношению к арендаторам, учитывая насыщенность офисного сегмента Петербурга. В ряде случаев это привело к снижению арендных ставок.
Больше всего ставки снижались в классах A и B+, достигнув 5%. В офисах класса B снижение составило 2,9%. В итоге, в конце июня средневзвешенная арендная ставка в классе А составила 1342 руб. за кв.м без НДС, в классе В – 969 руб. за кв.м без НДС. Это стало причиной снижения уровня вакансии. В офисах класса A объем свободных площадей сократился на 3,7 п.п.. В офисах классов B+ и B снижение достигло 2,1 п.п. и 0,4 п.п. соответственно.
