Вокруг Конюшенного ведомства начинается очередной виток скандала. На сей раз речь идет о судебном разбирательстве генподрядчика и инвестора. Иск на 89,5 млн рублей «Агентству Бизнес Новостей» прокомментировали в компаниях «Содис строй» и Plaza Lotus Group.
Генподрядчик проекта Конюшенного ведомства «Содис строй» подал иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти на 89,5 млн рублей на ЗАО «Оранж девелопмент». Информация была опубликована на сайте суда.
Подробностей судебного разбирательства нет. Дата рассмотрения также пока не назначена. В Plaza Lotus Group (туда входит «Оранж девелопмент») иском от «Содиса» не удивлены, заявили в компании АБН.
«Видимо, в связи с неоднозначной ситуацией, сложившейся вокруг объекта, генподрядчик решил зафиксировать финансовые обязательства Заказчика перед ним. Не исключено, что примеру «Содиса» последуют и многие другие. Все финансовые обязательства, подтвержденные решением суда, в нашем случае, будут бесспорным подтверждением полного объема затрат. Напомним, что на данный момент, компания так и не получила официального уведомления от города о разрыве инвестиционного соглашения по приспособлению Конюшенного ведомства», — пояснили в компании.
В свою очередь генеральный директор «Содиса» Денис Коротков в беседе с АБН отметил, что организация выступила генподрядчиком в проекте «Сохранение объекта культурного наследия, приспособление здания Конюшенного ведомства под гостиничный комплекс», произвела в прошлом году строительные работы и сдала их заказчику. «Узнав из средств массовой информации, что администрация Петербурга планирует забрать объект строительства у заказчика-инвестора, мы решили, подав иск, дополнительно зафиксировать задолженность «Оранж девелопмент» перед нами в судебном порядке, обезопасив себя от рисков последствий меняющейся политики городских властей. В условиях, когда со стороны городских властей говорится о намерениях пересмотреть договоренности с инвестором-заказчиком, на основании которых им были заключены договора с подрядчиками, и велось строительство, мы видим повышение своих рисков по этому проекту», — заявил Коротков.
Гендиректор «Содиса» предупредил, что укрепление фундаментов и несущих конструкций нужно начинать «без промедления». «Памятник находится совсем не в том состоянии, чтобы ждать, что он простоит еще пять-десять лет, ожидая своей судьбы, не разрушаясь», — подчеркнул Коротков. По его словам, власти Петербурга не имеют моральных оснований остановить реализацию одного варианта проекта, если при этом не готовят альтернативный вариант, который можно реализовать в кратчайшие сроки.
«Если принимается решение разорвать отношения с одним инвестором, нужно уже сейчас понимать, кто готов стать на его место, особенно при текущей финансово-инвестиционной ситуации в стране», — пояснил Коротков, подчеркнув, что каждый следующий пересмотр отношений с инвесторами в данном случае ставит под серьезные риски сохранение самого памятника. «С благими намерениями сделать лучше можно оставить горожан и гостей нашего города без одного из красивейших и старейших памятников, который рискует стать в результате жертвой чьих-то политических амбиций», — резюмировал гендиректор компании-генподрядчика.
Напомним, само здание на Конюшенной площади «Оранж девелопмент» получила в 2010 году для приспособления под гостиницу. В проект уже вложен 1 млрд рублей. Общую стоимость проекта оценивали в 6,5 млрд рублей. По планам компании, галерею должны разделить на 59 апартаментов, каждый из которых – не более 200 кв. м.
Камнем преткновения градозащитников и инвестора стало пространство внутри здания. Для сохранения исторического вида предлагалось под апартаменты приспособить внутренний двор. Однако экономически это не столь обосновано как идея компании перестроить под номера непосредственно помещение Конюшенного ведомства.
В начале этого года на очередном заседании Совета было принято решение, что застройка галерей здания не отвечает целям сохранения памятника. Инвестор при этом настаивает, что если исключить галереи из проекта, то он перестанет быть экономически эффективным. «Оранж девелопмент» согласился отдать под апартаменты лишь одну галерею, но такие условия не сочли удовлетворительными. Работы в Конюшенном ведомстве временно заморозили.
Отметим, разрешение на строительство в здании девелопер получил у КГИОП еще в 2013 году. Но тогда документ выдали без санкции от совета по культурному наследию. С этим решением активно спорили градозащитники.
Уже в мае Plaza Lotus Group обратился в Арбитраж с иском на решение Совета. Рассмотрение должно состояться 7 июля. Инвестор считает, что Совет не обладает полномочиями по пересмотру документов. Решение мешает реализации инвестпроекта.
Анна Наумова / АБН