Дольщикам жилых кварталов «Каменка» и «Новая Каменка», которые в Петербурге возводит АО СК «Росстрой», не стоит надеяться на помощь городских властей. Таким мнением с «Агентством Бизнес Новостей» в понедельник поделился шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин.
«У нас в городе ни разу не было случая, чтобы такой рекордный объем предложения (у нас сейчас строится 4,9 млн кв. м жилья) накладывался на падающие объемы населения, на падающую экономику. Москва такие вещи хоть как-то пытается компенсировать за счет бюджета, а в Петербурге такой практики нет. У нас дефицитный бюджет в городе – откуда взять лишние деньги? А бизнес «брать за шкирку» — так он и так уже строит и школы, и детские сады, уже и дороги. А зачем тогда вообще государство, куда мы налоги платим?», — отметил эксперт.
Он напомнил, что отвечающий за строительство вице-губернатор Игорь Албин недавно заявил, что добросовестные застройщики будут завершать объекты за недобросовестными. «Это тоже не покатит: это, во-первых, юридически невозможно, а, во-вторых, экономически бессмысленно», — пояснил Синочкин, добавив, что такое могло бы быть возможным на растущем рынке. Однако в настоящее время «серьезные фирмы» сворачивают и минимизируют проекты, строят ровно столько, сколько продали – «вот такая очень осторожная, внятная практика».
«Дольщикам сейчас нужно будет подтверждать через суд свои права на квартиры, потому что, если банкротство «СУ-155» будет разворачиваться еще и дальше, то найдется куча претендентов на это место, кроме дольщиков. Я не знаю, в какой мере требования кредиторов «СУ-155» могут быть переадресованы петербургской компании. Может быть, ничего страшного, но явно – финансирования от головной компании никакого не будет. Дай бог, чтобы не было кредитных претензий здесь», — добавил Синочкин.
Напомним, в понедельник стало известно, что «Росстрой» приостановил строительство ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» в Петербурге. По данным городского комитета по строительству, общее число дольщиков этих объектов составляет около 4,2 тыс. человек. Также «заморожен» объект «Янино-парк» в Ленинградской области. Там число дольщиков превышает 150 человек.