На территории, где в будущем компанией «Старт Девелопмент» планируется построить город-спутник «Южный» образовалась свалка. Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ) наложила за это на компанию штраф в 100 тыс. рублей. Это не первый раз, когда у правоохранительных органов возникают претензии к проекту, при этом «Южным» недовольны экологи, часть местных жителей и общественные организации. Последние регулярно обвиняют «Старт Девелопмент» во лжи. Эксперты «Агентства Бизнес Новостей» разошлись в оценках опасности для проекта регулярных проблем и небольших скандалов, которые возникают вокруг него.
В четверг общественная организация «Гражданин Пушкин» сообщила АБН о том, что возбудила административное дело в отношении ООО «Лесные просторы» (принадлежит ООО «Племенной завод «Лесное»», который принадлежит «Старт Девелопмент») из-за свалки на территории строящегося города-спутника «Южный». Свалка находится на территории племенного завода «Лесное». Он был выкуплен в 2009 году компанией «Старт Девелопмент». Согласно сообщению «Гражданина Пушкина», компания заявляла, что будет продолжать заниматься сельским хозяйством и на части территории возведет коттеджный поселок, но вместо этого приступила к строительству города-спутника «Южный», а плавзавод превратила в «руины и свалку отходов».
«Участок со свалкой отведен девелоперу в Генплане Петербурга под сельскохозяйственное использование (зона С), однако по назначению не используется, более того — поля в некоторых местах заросли густым борщевиком», — сообщают в «Гражданине Пушкине».
По обращению движения «Гражданина Пушкина» природоохранная прокуратура совместно с Комитетом по природопользованию провела выездную проверку земельных участков. В ходе проверки указанные доводы нашли объективное подтверждение, говорится в сообщении организации. В настоящее время собственники указанных земельных участков вызваны в прокуратуру для дачи объяснений.
Позже «Старт Девелопмент» сообщила АБН, что они уже около недели как получили штраф в 100 тыс. рублей и оплатят его в сроки, предусмотренные законом.
В пресс-службе компании отметили, что они давно ведут работы по расчистке территории от постоянно образующихся свалок. Скопление бытовых и строительных отходов, которое располагалось рядом с коровниками, уже фактически ликвидировано. В компании отмечают, что проблема со свалками на территории города-спутника «Южный» существуют «также как в других неосвоенных районах Петербурга и Ленобласти».
«Любой грузовик с Киевского шоссе, из Кондакопшино или со стороны Пудомяг может заехать и высыпать мусор, — рассказывает начальник юридического отдела компании Елена Штабная. — Одна такая свалка, которая находилась совсем рядом с Кондакопшино, много лет преграждала русло Кузьминки рядом с ее истоком. Ее наша компания ликвидировала совместно с местными жителями. Еще три свалки, высота одной из которых достигала нескольких метров, мы ликвидировали своими силами. При этом закрывать проезд к местам, куда грузовики высыпают мусор, не разрешает администрация Пушкинского района. Мы заинтересованы в решении этой проблемы и будем обращаться в правоохранительные органы с целью выяснить, кто именно привозит и высыпает сюда строительные и бытовые отходы».
Город-спутник «Южный» планируется построить в Пушкинском районе Петербурга за 19 лет. Застройщик намерен возвести жилье на 134 тыс. человек, 27 школ, 10 спортивно-досуговых центров, 58 детских садов и 12 медицинских центров. Общий объем инвестиций в город-спутник оценивается в 176 млрд рублей.
Проект вызывал неоднозначную реакцию местных жителей. В частности, члены инициативной группы из города Пушкин выступают против застройки части Конакопшинского болота. Однако ни один из российских судов не встал на сторону активистов.
Так же ранее стало известно, что прокуратура Ленобласти подала в Арбитражный суд на комитет по управлению имуществом Гатчинского района и ООО «Племенной завод Лесное» (принадлежит «Старт Девелопмент», которая реализует проект города-спутника «Южный») из-за приватизации береговых полос рек Славянки и Черной Речки. В ответ «Старт Девелопмент» претензии к ним прокуратуры Ленобласти по приватизации береговых полос рек Славянки и Черной Речки будут урегулированы в досудебном порядке
В разговоре с «Агентством Бизнес Новостей» вице-президент NAI Becar Илья Андреев сказал, что, несмотря на разного рода проблемы и небольшие происшествия и скандалы, проект строительства города-спутника «Южный» реализуется грамотно и осторожно.
«Проект находится в активном публичном поле. Все что с ним происходит и не происходит вызывает различные интерпретации. По опыту знаю, что, когда речь идет о масштабных проектах в Петербурге, проходит лет десять до того, как начинается что-то активное. Всегда есть противники прогресса и так далее. Все, как с другими проектами, замороженными в Петербурге», — сказал Андреев.
По словам эксперта, «Южный» — прекрасный проект с хорошим уровнем проработки. «Основная проблема сейчас – отсутствие инфраструктуры. Руководители проекта прошли очень большой путь. Не могу сказать, что проект буксует. Он бы развивался быстрее, если бы не тяжелая экономическая ситуация сейчас. Думаю, если бы его делали быстрее, то и протестов он бы вызывал еще больше. Он идет неспешно, наверное с разумным объемом расходов, что очень правильно. Считаю, что проект реализуется грамотно и осторожно», — заявил эксперт.
В свою очередь директор центра экспертиз «Эком» Александр Карпов считает, что у проекта «Южного» есть вероятность «рухнуть».
«Девелопер начал с очень плохих ходов. Они начали с того, что стали обманывать город и горожан. Если все начинается со лжи и обмана, то шансы на то, что потом удастся из этого вырулить очень невелики. Скорее всего, проект запутается в собственной паутине, — считает Карпов. — Как известно у катастрофы нет одной причины, она происходит из-за того, что много вещей случаются одновременно. Какое-нибудь очередное падение рубля, выход потенциальных покупателей из сделки, претензии прокуратуры и проект может рухнуть окончательно. Но такой сценарий непредсказуем, хотя риски очень высоки».
Карпов отметил, что была бы полезна «некая промежуточная градостроительная точка», связывающая Петербург и Гатчину, но это не то, что делают «Старт Девелопмент». По мнению эколога, компания будет делать «обычный спальный район на выселках».
Артем Александров / АБН