Отраслевой портал о столичной недвижимости Novostroy.ru опубликовал новый рейтинг новостроек, на этот раз Северного административного округа Москвы. Восемь экспертов оценили 28 строящихся проектов локации. Максимальных баллов по абсолютно всем критериям не получил ни один проект, однако и «аутсайдеров» оказалось немного: высокорискованными эксперты назвали пять комплексов.
Эксперты выставляли свои оценки (А, В и С с вариациями «плюс» и «минус») по трем параметрам: привлекательность расположения, привлекательность проекта и риски вложений в комплекс, или оценка потенциальной способности застройщика сдать дома в срок.
По первым двум критериям новостройки САО (https://www.novostroy.ru/buildings/location-sao/) показали себя достойно — здесь не оказалось ни одной оценки «С». Однако то же самое нельзя сказать про такой важный параметр как оценка рисков. Пять проектов эксперты назвали высокорискованными — это апарт-отели Loft Time, Apart Ville Fitness & Spa Resort, «Флотилия», Park Plaza и Loft Park. Людям, рассматривающим покупку недвижимости в этих комплексах, аналитики советуют быть очень внимательными: перспективы новостроек не до конца ясны.
Что касается критерия привлекательности проектов, где эксперты оценивали соотношение цены и качества в домах, архитектуру, технологии строительства, соотношение малогабаритных и семейных квартир и так далее, то в большинству комплексов (18) здесь была поставлена оценка «В». В числе таких комплексов казались и такие горячо обсуждаемые на рынке новостройки, как МФК «ВТБ Арена Парк» или ЖК «Черняховского 19».
За местоположение 12 комплексов из 28 получили «А» или «А-». Твердые «пятерки» при этом были поставлены только двум участникам: МФК «ВТБ Арена Парк» и МФК «Большевик». Интересно, что строящийся рядом с последним ЖК «Суббота» смог добиться от аналитиков только «А-». Будь эксперты менее строги, он стал бы абсолютным лидером в рейтинге.
Сейчас же в первой пятерке, кроме ЖК «Суббота», жилые комплексы «Дом Дыхание», «Династия», а также комплексы апартаментов «Водный» и «Искра-Парк».
