Доля свободных складских площадей в Санкт-Петербурге сократилась до минимальных значений за последние 6 лет.
В компании JLL подсчитали, что за первый квартал текущего года на рынке складской недвижимости Северной столицы доля свободных площадей снизилась до 3,5%.
Период также характеризуется нулевым приростом предложения и стабильными арендными ставками.
В стадии строительства на рынке складов Петербурга сегодня находится до 300 тысяч квадратных метров новых объектов.
И хотя в первом квартале не было введено ничего из них, все объекты обещают сдать до конца 2020 года.
Источник: JLL
Специалисты JLL отмечают продолжение роста доли e-commerce в структуре сделок аренды и купли-продажи складских площадей в Петербурге.
Тенденция связана с ростом интереса к покупкам онлайн в период самоизоляции.
«По состоянию на начало апреля в Петербурге и ближайших пригородах пустует 104 тысячи квадратных метров или 3,5% складских площадей. Это минимальный показатель с 2014 года», – подчеркивает заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.
В будущем эксперты ожидают роста спроса на складские площади в черте города с удобной транспортной доступностью для онлайн-ретейла, для которого скорость доставки играет ключевое знаечние в бизнесе.
О том, почему в условиях пандемии COVID-19 склады в Петербурге остаются развивающимся сегментом коммерческой недвижимости, АБН ранее рассказали эксперты.
