На вторичном рынке Ленинградской области продолжается падение. С апреля продажи квартир упали в два раза.
По данным Росреестра, за первое полугодие 2022 года в Ленобласти было заключено 16 026 договоров по купле-продажи квартир. Это на 36,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
В начале 2022 года ситуация на рынке вторичного жилья была стабильной. Но в апреле наступил кризис, который в мае еще больше усилился. Число успешных сделок уменьшилось в два раза. В июне ситуация не улучшилась, сообщает NSP со ссылкой на экспертов.
Проседание связано с тем, что продавцы и покупатели пока не могут строить прогнозы на будущее.
Кроме того, в России нет госпрограмм, которые поддерживают ипотечные ставки на вторичном рынке. Отчасти это отражается и на рынке первичной недвижимости. Желающие приобрести квартиру в новостройках не успевают продавать собственное жилье.
На рынке Ленобласти широкой популярностью пользуются квартиры, которые были недавно сданы в новостройках (так называемая «новая вторичка»). Средний индекс цен по региону составляет около 114 тыс. руб. за кв. м, во Всеволожском районе – около 150 тыс. за кв. м.
На рынке участков немного другая ситуация. За первые шесть месяцев 2022 года там было продано 36 947 участков с разрешенным использованием под ИЖС, СНТ или ДНП. Данный показатель на 13,7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают это с тем, что из-за пандемии многие люди стали задумываться о переезде загород.