Аналитики рынка недвижимости в беседе с изданием «Фонтанка» разъяснили, что поддерживает в городе и Ленинградской области спрос на новостройки. По итогам 2022 года на территории региона было продано 85 200 квартир на первичном рынке, что на 12% меньше, чем по итогам 2021 года.
При этом ипотечных сделок было заключено более 217 000, значительная часть из которых пришлась на рынок вторичного жилья. Количество выданных ипотечных кредитов в 2022 году сократилось на 21% в Санкт-Петербурге и на 15,9% в Ленинградской области.
По словам экспертов, доля ипотеки увеличивалась на рынке первичной жилой недвижимости все последние несколько месяцев и в некоторых проектах к концу 2023 года составляла 93%. Около 75% жителей Петербурга оформляли льготную ипотеку под 7% годовых, 18% воспользовались программой семейного ипотечного кредитования и 2% — IT-ипотекой и военной ипотекой. Остальные взяли ипотеку по рыночной ставке.
Как пояснили специалисты, большинство покупателей выбирало льготную ипотеку, так как многие девелоперы субсидировали ее дополнительно, снижая ставку и делая скидки. Спрос на жилье в РФ, несмотря на кризис, удалось удержать благодаря льготным программам ипотечного кредитования.