У всех многоквартирных домов (МКД) есть свой класс энергоэффективности, показывающий, насколько хорошо здание способно сохранять тепловую энергию. Чаще всего дома обладают невысоким классом энергоэффективности, что приводит к значительному увеличению расходов на отопление и может неблагоприятным образом отразиться на здоровье жильцов. Об этом сообщается на сайте издания «Петроград».
Всего есть 9 классов энергоэффективности: A (включая А++, А+), B, C, D, E, F и G. Чем выше класс, тем лучше теплоизолирован дом и меньше потери тепловой энергии, а значит и ниже платежи по квитанциям ЖКУ.
Дома с классом А расходуют меньше всего тепловой энергии. Жильцы таких МКД платят за отопление до 40% от средних значений по региону. В домах с классом F и G переплата составляет 50% и более.
Если ранее к многоквартирным домам серьезных требований по классу энергоэффективности не предъявлялось, то теперь Министерство строительства запретило проектировать и возводить дома ниже класса D, а в дальнейшем минимальным классом будет C.
Однако что делать тем домам, которые были построены до введения данных требований, и из-за низкого класса энергоэффективности их жильцы вынуждены переплачивать? Чтобы улучшить характеристики таких домов, утепляются их фасады. Каждый год в программу капитального ремонта включаются тысячи видов работ по ремонту МКД. Если предусмотрены работы по фасаду, то Фонд капитального ремонта Петербурга, при наличии технической возможности, использует технологию «мокрый фасад» для обеспечения утепления стен и сокращения утечки тепла, а значит и расходов жителей на отопление.
Свое название технология «мокрый фасад» получила из-за применения жидких материалов. Поочередно на фасад дома укладываются: утеплитель, армированная сетка и фактурная штукатурка с нанесением клеевого материала медлу слоями. И только после этого фасад окрашивается. Тем самым, дом обретает и более высокий уровень энергоэффективности, и красивый внешний вид. Главным условием применения такого метода является отсутствие на фасаде несанкционированных конструкций и навесных кондиционеров.
Стоит заметить, что технология «мокрых фасадов» удобна и экономична, обеспечивает повышение энергоэффективности дома и дает очень легкую нагрузку на фасад.
При этом «Мокрый фасад» является не единственной инновационной технологией Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, который возглавляет Дмитрий Шутов. В 2022 году Фонд оборудовал дома Петербурга индивидуальными тепловыми пунктами, автоматически регулирующими интенсивность подачи тепла в зависимости от погодных условий. На фасад устанавливается специальный датчик, который анализирует температуру воздуха, передает данные в систему, которая управляет подачей тепловой энергии, что обеспечивает экономию жителей на отоплении и помогает избежать перетопов.
Кроме того, с 2022 года при ремонте кровли Фонд капитального ремонта использует «ВИР-технологию», заменяя устаревшие кровельные пироги на современные ВИР-пласты, которые были получены в результате переработки старых материалов. Новая технология обеспечивает более надежную защиту жителей от протечек, сохранив все качества по гидро- и теплоизоляции.