Спрос на новостройки в Петербурге вырос на 58% за лето, а срок принятия решения о покупке сократился до двух-трех недель.
В августе было сдано более 136 тыс. кв. м жилья, а к сентябрю введено 2,36 млн кв. м нового жилья. Это превышает показатели прошлого года.
Застройщики связывают рекордные продажи в августе с повышением ключевой ставки. Ожидается, что спрос на жилье будет расти с умеренной скоростью после сокращения выдачи ипотечных кредитов.
Комитет по строительству Санкт-Петербурга сообщает, что в августе было сдано 99 домов на 2375 квартир. Большая часть введенного жилья находится в Невском, Пушкинском и Красносельском районах.
Также было введено 16,4 тыс. кв. м жилья в сегменте индивидуального жилого строительства. Общий объем ввода в августе составил 136,1 тыс. кв. м, а в первые восемь месяцев года — 151,5 тыс. кв. м.
По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», спрос на квартиры на первичном рынке вырос на 58% за лето по сравнению с прошлым годом. В августе было совершено около 10,6 тыс. сделок, что является рекордным значением для этого года.
Такой рост спроса вызван расширением предложения, повышением строительной готовности и изменением курса рубля к иностранным валютам.
Генеральный директор агентства недвижимости «Главстрой» отмечает, что покупатели принимают решение о покупке сразу, не зная, что произойдет на рынке в будущем. Высокая волатильность рубля побуждает людей сохранять свои сбережения от инфляции, а недвижимость считается более привлекательным вложением, чем банковские депозиты.
Директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» отмечает постепенное восстановление спроса на жилье с весны. Однако повышение ставки может оказать негативное влияние на рынок, так как выдача ипотечных кредитов сократится.
Специалисты отмечают, что отмена или ухудшение условий программ ипотеки с государственной поддержкой может вызвать резкий спад спроса. В первую очередь на рынок влияют условия ипотечного кредитования и новостной фон.
Покупатели проявляют интерес к проектам в удаленных районах и пригородах города из-за более выгодной стоимости жилья, а также предпочитают малогабаритные и семейные форматы жилья.
В условиях меняющегося рынка наиболее устойчивым сегментом является комфорт-класс, так как застройщики могут изменять цены в соответствии с рыночной ситуацией, передает «Коммерсантъ».
Новостройки популярны и в Ленобласти, регион опережает остальные регионы России по темпам строительства и сдачи жилых объектов.