Кадастровая стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге увеличится почти вдвое в следующем году.
Чтобы компенсировать это увеличение, Смольный не будет повышать ставку налога на имущество. Проект отчета о кадастровой стоимости 3,4 млн зданий и сооружений уже опубликован.
В проекте указано, что суммарная стоимость городской недвижимости выросла на 25% по сравнению с 2018 годом. Стоимость земельных участков также увеличилась на 25%. Здания и помещения подорожали еще сильнее – почти в 1,78 раза. Новая кадастровая стоимость будет вступать в силу с 2024 года.
Эксперты объясняют такой рост стоимости недвижимости увеличением рыночных цен. Квартиры за последние пять лет подорожали в среднем на 80%, а коммерческие помещения – на 35-54%.
В процессе оценки были исправлены старые ошибки и изменена методология, включая учет объектов культурного наследия.
Новая кадастровая стоимость будет влиять на размер налогов, государственных пошлин и арендной платы. Однако Смольный обещает не повышать ставку налога на имущество в следующем году.
Тем не менее, некоторым объектам, особенно торговым центрам, придется столкнуться с увеличением налоговой нагрузки. Эксперты предсказывают увеличение споров по поводу кадастровой стоимости в будущем.