В центре Санкт-Петербурга освобождается множество помещений, связанных с зарубежными консульствами.
С 1 сентября 2023 года в Петербурге закрылось консульство Королевства Швеции, которое находилось в здании «Дом Швеции», расположенном в традиционном шведском квартале Северной столицы. Также генконсульство Нидерландов с 20 февраля прекратило деятельность из-за нехватки персонала. Американские консулы покинули Россию еще в 2018 году. Генконсульство Финляндии сообщило о прекращении работы в России 27 сентября.
Так, в отличие от многих петербургских консульств, шведское не брало в аренду у города здание. Местные власти передали объект до 2045 года в аренду АО «Свенска хюсет» («Дом Швеции»), у него и арендовало генконсульство. Контрольным пакетом акций владел инвестхолдинг Claesson&Anderzén.
То есть какие-то здания пойдут на продажу, а какие-то – на аренду. Данные консульства находились в исторических зданиях. На освободившиеся площади вполне может претендовать сеть бизнес-центров «Сенатор» с ее владельцем миллиардером Андреем Фоменко. Холдинг «Империя», управляющий сетью, может стать в перспективе владельцем исторических особняков.
Не исключено, что Фоменко не упустит шанса и присмотрится к перспективе расширения «Империи», так как именно сейчас центр Петербурга активно застраивается бизнес-центрами класса А и А+, относящиеся к элитной недвижимости. Однако у него может появиться и конкурент в качестве «Газпрома», который занимается подготовкой апартаментов для Миллера на Фурштатской улице.
В июне 2023 года Смольный уже собирался сдать в аренду на три года здания закрывшихся генеральных консульств Литвы (улица Рылеева, 37), Латвии (10-я линия Васильевского острова, 11) и резиденции консульства США (Гродненский переулок, 4), находящихся во владении города.
Отметим, сеть бизнес-центров «Сенатор» приобретает помещения преимущественно около станций метро с удобной транспортной развязкой. Согласно данным на сайте, в распоряжении сети сейчас находится 46 зданий, а площадь действующих бизнес-центров составляет 424 000 кв.м.