Строительная компания «Руал», связанная с предпринимателем Альбертом Хабибуллиным и татарским депутатом Русланом Баязитовым, вопреки недовольству жителей, продолжает планировать застройку многоквартирных домов в Новой Москве.
Новый ЖК без социалки?
Больше всего выразили недовольство проживающие в близлежащих жилых комплексах: «Бунинские луга», «Бунинский» и «Бутовские аллеи». К слову, ситуация обострилась, когда была построена третья очередь «Бунинских лугов» от московского девелопера ПАО СЗ «ПИК» миллиардера Сергея Гордеева. Это привело к тому, что в конце 2023-го жильцов в локации стало значительно больше, и, по их словам, с социальной инфраструктурой становится напряженно.
Инициативная группа на данный момент собрала более 2600 подписей и обратилась с данным вопросом в приемную Администрации президента России Владимира Путина. В письме местные жители просят оказать какое-либо воздействие на застройщика, чтобы тот построил не только дома, как планирует, но и социальную инфраструктуру.
Активисты указали, что в районе не хватает детских садов, образовательных учреждений и общественного транспорта, отсутствуют учреждения культуры вроде центра детского творчества, которые предполагаются нормативами градостроительного проектирования, и обратили внимание на градостроительный план: по их мнению, он пока не предусматривает строительство чего-либо, помимо многоквартирных домов.
«Сегодня, 15 февраля, мы отнесли собранные подписи в приемную Администрации президента, где ее представитель выслушал нас и пообещал направить запрос в Правительство Москвы», — ответил редакции один из активистов.
В разговоре с редакцией активисты и жители поселения Сосенского Новой Москвы отметили, что ожидают ответ Администрации Президента, надеясь на дальнейшее участие и поддержку со стороны московских властей.
Казанские депутаты зашли на рынок Москвы?
Земельные участки, как сообщили активистам в префектуре ТиНАО, находятся в собственности ООО «Инвест-Прогресс», учредителем которого, согласно ЕГРЮЛ, является Руслан Салаватович Баязитов – депутат совета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан. Он же вместе с предпринимателем Альбертом Хабибуллиным выступает учредителем девелоперской компании ООО ТСК «Руал». Доли партнеры делят в пропорции 70 на 30, контроль, как свидетельствуют данные ЕГРЮЛ, у Баязитова. Кроме того, на сайте «Избиратель и Депутат» Баязитов указан как «заместитель генерального директора» ООО ТСК «Руал». А как говорится в его биографии, ранее он занимал должность главы компании.
Примечательно, что на сайте самого «Руала» география проектов указывается обширная. Например, компания занималась строительством ресторана «Вкусно и точка», который находится там же, где и планируется скандальная застройка. Если присмотреться, застройщик казанских собственников имеет немало московских проектов, в числе которых гипермаркет «Глобус» на улице Широкой, «Перекресток» на Волжском бульваре, ТЦ «Саяны», гипермаркет «Карусель».
Однако ЖК под названием «Новая Москва» анонсируется на сайте федерального застройщика из Казани Unikey. Его представители обещали появление нового жилого комплекса в Новой Москве в конце 2023 года, называя его большим и амбициозным проектом. Пост директора занимает Айгуль Юсупова. Она же руководит ООО «СЗ Инвест-Прогресс» Руслана Баязитова. Интересно, что компания считает своей миссией работать по трем параметрам: «архитектура, благоустройство, общественные пространства».
Минобороны против застройки?
В декабре Минобороны РФ Сергея Шойгу ответило активистам, что застройка высотой от 60 метров, как сначала планировал застройщик, на данном участке является «нецелесообразной» и «согласована не будет». Ранее ведомство отклонило проектную документацию на строительство жилой застройки высотой 99,9 метра.
У местных жителей на сегодняшний день продолжается работа по привлечению внимания Минобороны. Также ожидаются ответы от депутатов и прокуратуры. Несмотря на активность жильцов, застройщик сейчас возобновил возведение офиса продаж на участке. При этом, как утверждают жильцы, информационного щита они не обнаружили. Объединение административно-технических инспекций под руководством Александра Ларина не выявила нарушения, поскольку «по информации, полученной от собственника, на участке проводятся монтажные работы по сборке некапитальных конструкций. Земляные работы не ведутся».
Застройщик не сдается
Что же касается федерального застройщика компании Unikey, на отправленный запрос редакции ответил директор по маркетингу Евгений Макаров. По его словам, компания предварительно согласовала внешний архитектурный облик, и в настоящее время активно ведется разработка АГР (Архитектурно-градостроительное решение). Стадия разработки АГР включает в себя определение ключевых элементов и решений, которые будут внедрены в будущий проект.
«В рамках разработки нашего земельного участка мы придаем большое значение созданию социальных объектов, способствующих благоприятной обстановке в Жилом Комплексе. На данный момент мы планируем размещение детского сада на территории ЖК», – подчеркнул Евгений Макаров.
Как поясняет представитель компании, это будет современное образовательное учреждение, направленное на качественное обучение детей. Однако это похоже все, что сейчас обещает застройщик из социальной инфраструктуры. Но при этом, планируются общественные пространства бизнес-класса, которые подразумевают под собой детскую игровую комнату, гостиную с коворкингом, прачечную и спортзал. Зоны отдыха будут бесплатны для жильцов.
«На данный момент проект находится на стадии разработки, и мы еще не приступили к детализированному проектированию (стадия «П»)», – ответил редакции Макаров.
Отметим, что, несмотря на анонс строительства на сайте, найти официально озвученные сроки начала строительных работ редакции пока не удалось.