В Санкт-Петербурге выставлено на продажу здание с крупным арендатором – клиникой «Медси». Объект находится на Марата,6.
Здание продает компания «Оrаngе Еstаtе Маnаgеmеnt». Сообщение о реализации актива появилось на сервисе бесплатных объявлений «Авито». Собственник за 1,4 млрд рублей предлагает приобрести шестиэтажное здание общей площадью 6,8 тысячи кв.м. Указывается, что внутри сделан свежий ремонт.
Также сообщается, что арендный поток составляет 11 млн рублей. Индексация в 2023 году равна 12,48%, в 2024 году – 7,98%. Средний процент индексации за четыре года — 8,84%. В здании располагается клиника «Медси», владеет которой АФК «Система» миллиардера Владимира Евтушенкова. С АО ГК «Медси» заключен договор на аренду, который действует до 2028 года. Коммунальные услуги лежат на арендаторе.
Напомним, здание на Марата,6 уже пыталась продать Orange group в феврале 2023 года. Интересно, что тогда ценник на объект был пониже –1,3 млрд рублей. Собственником участка значится ООО «Марата,6» под руководством гендиректора Александра Головкова.
Согласно ЕГРЮЛ, владеет обществом Анна Лысенко. Головков на момент продажи был учредителем и держал 90%, он вышел из состава собственников в октябре минувшего года, а его партнер – Анна Лысенко – увеличила долю до 100%. По ОКВЭД, компания занимается арендой и управлением собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Выручка общества составляет по итогам 2022 года 121 млн рублей при чистой прибыли в размере 83,9 млн рублей.
