Затянувшийся на несколько лет конфликт между ООО «ПАН» и АО «ПАН» окончательно решился в суде, пройдя несколько инстанций.
ООО «ПАН» и АО «ПАН» заключили в 2013 году договор купли-продажи, согласно которому ООО «ПАН» передало АО «ПАН» долю в праве собственности на участок земли на Невском проспекте,62А, а также нежилые помещения по этому же адресу площадью 1691,2 кв. м. Право собственности на них АО «ПАН» зарегистрировало на себя 21 сентября 2013 года.
Однако в 2020 году 13-й арбитражный апелляционный суд признал договор недействительным и обязал вернуть долю и помещения истцу. В период, когда АО «Петербургское агентство недвижимости» являлось собственником и распоряжалось помещениями. Фирма получала доход от их сдачи в аренду третьим лицам. Поэтому ООО «ПАН» потребовало взыскать незаконно извлеченный доход.
Оказалось, что фирма сдавала помещения нескольким компаниям, таким как ООО «Домината», ООО Микрофинансовая компания «КарМани», ООО «Лайф», ООО «Русские цилиндры», АО «Сони Электроникс», ООО «Эвершедс Сатерленд», АО «ЗАРА СНГ», ООО «Музей шоколада».
Суд указал на ошибочное мнение представителей истца, которые утверждали, что доход является неосновательным обогащением. Выяснилось, что данное требование относится к требованию о возмещении вреда. Требования истца удовлетворили полностью и взыскали с АО «ПАН» 352,2 млн рублей с 1 апреля 2013 года до 10 февраля 2022 года.
Как сообщал в 2020 году «Ъ», спор связан с решением внести в состав имущества фонда недвижимости «Северная столица», одним из пайщиков которого являлся Балтийский банк.