Средний размер скидки при продаже вторичной недвижимости в Новосибирске составляет 5%. За последние два года это значение уменьшилось вдвое, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитического центра «Домклик».
В периоды экономической нестабильности продавцы становятся более гибкими: в начале 2022 года скидка не опускалась ниже 10%. Этот тренд на высокие скидки сохранялся до конца 2022 года.
С марта 2023 года, когда рынок стал стабилизироваться, размер скидки начал снижаться. За первое полугодие 2023 года скидка уменьшилась втрое, с 9% до 3%, а после повышения ключевой ставки даже до 1,4%.
Аналитики пояснили, что в это время на рынке вторичной недвижимости был высокий спрос: те, кто успели получить ипотеку на старых условиях, торопились заключить сделку.
Однако после исчерпания запаса предварительно одобренных ипотечных заявок и спада спроса, скидка снова начала расти. На сегодняшний день разница в цене за квадратный метр в объявлениях и в реальных сделках составляет приблизительно 5%.