Комитет имущественных отношений под руководством Леонида Кулакова выплатит компании «СВ-Консалт» 38,9 млн рублей за неисполненный инвестиционный договор.
В 2008 году компания «СВ-Консалт», связанная с владельцем «585 Золотой» Антоном Петровым, получила здание на набережной реки Фонтанки, 78А, в Петербурге под реализацию гостиницы с паркингом. Проект необходимо было реализовать до июня 2016 года. В 2008 году помещения в здании занимали Общественный фонд «Возрождение Ислама, исламской культуры и мусульманских традиций в Санкт-Петербурге», ОАО «Издательство детской литературы «ДЕТГИЗ», петербургские Управление по вопросам миграции ГУ МВД России и Управление по развитию садоводства и огородничества, а также МОО «Союз садоводов». КИО должен был посодействовать освобождению объекта от служб.
После подписания договора истец оплатил 12,6 млн рублей в качестве инвестиционных платежей, заключил договоры с проектировщиком и произвел оплату аванса, стал содержать здание. Далее он отремонтировал здание по улице Новолитовской, 5А, за 6,9 млн рублей и перевез имущество Управления по развитию садоводства и огородничества Петербурга и МОО «Союз садоводов» за 172,7 тысячи рублей.
АО «ДЕТГИЗ» и Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СПб и ЛО отказались переезжать, несмотря на предложенные истцом здания. Они указали, что компания «СВ-Консалт» подобрала аварийные объекты. Между сторонами продолжались судебные тяжбы вплоть до 2019 года, когда истец самостоятельно договорился с МВД России об освобождении Управлением помещений.
В зале суда представители компании-инвестора отметили, что КИО не исполнил своих фактических обязательств по предоставлению здания под реконструкцию в состоянии, свободном от прав и имущества третьих лиц. Со стороны ведомства Кулакова ссылались на пропущенный срок исковой давности. Однако суд довод отклонил, поскольку компания стала требовать уплаченные деньги после прекращения действия инвестиционного договора и получения 26 октября 2020 года уведомления о расторжении инвестиционного договора.
Теперь комитет обязан выплатить компании 12,6 млн рублей, оплаченные истцом, 13,9 млн рублей в качестве процентов за пользование денежными средствами за период с 12 июля 2008 по 25 июля 2023 года, 7,6 млн рублей, затраченные на выполнение ремонтных работ и перебазирование Управления по развитию садоводства и огородничества Петербурга, 6,8 млн рублей процентов за пользование деньгами, которые пошли на ремонт и переезд. В сумму взыскания также вошли 5,8 млн рублей — их компания потратила за оплату отопления.
Стоит отметить, что, как следует из информации ЕГРЮЛ, ООО «СВ-Консалт» напополам владеют Михаил Миронов, который также занимает пост гендиректора, и Олег Орлов. Компания не демонстрирует финансовые показатели.