С начала 2024 года цены на жилье в новостройках в Санкт-Петербурге повысились значительнее всего в Центральном и Адмиралтейском, а также в Курортном и Фрунзенском районах, сообщает портал недвижимости Restate.ru.
Это произошло из-за увеличения предложения в премиум сегменте. В то же время, в некоторых спальных районах, где преобладает более доступное жилье, цены, наоборот, снизились.
C января по июнь текущего года самым значительным ростом на рынке жилья заметен был в Центральном районе, который вернулся к званию самого дорогого района в городе, опередив Петроградский район: средняя цена за квадратный метр выросла с 387 до 516 тыс. рублей.
Новых строек здесь как обычно немного, поэтому выход даже одной новостройки, такой как клубный дом N8 от ФСК на Новгородской улице, где квадратный метр стоит примерно полмиллиона рублей, сказывается на общей картине.
С другой стороны, на рынке вторичного жилья за последние полгода практически не произошло значительных изменений: цены во всех районах остаются в пределах от минус 3% до плюс 5%. В денежном эквиваленте это менее 10 тыс. рублей за квадратный метр. Можно с уверенностью говорить о стагнации. По-видимому, ситуация не изменится при текущем уровне ключевой ставки, по крайней мере до конца года