Московское правительство обратило внимание на пристройки и надстройки, принадлежащие столичному пиво-безалкогольному комбинату «Очаково». Власти обратились в суд, однако заседание для истца прошло неудачно.
Речь идет об объектах общей площадью 7,1 тысячи «квадратов», которые находятся на Рябиновой улице в Москве. Департамент городского имущества Москвы через суд под руководством Максима Гамана потребовал признать постройку и надстройку самовольными постройками и обязать снести или привести в первоначальный вид.
Выяснилось, что требования московских властей основывались на результатах обследования Госинспекцией по недвижимости земельного участка по Рябиновой улице, вл. 44, где расположены здания и сооружения комбината по производству пива и безалкогольных напитков общей площадью 148 519 кв.м. Они принадлежат АО «Московский пиво-безалкогольный комбинат «Очаково», как следует из выписки ЕГРН. Однако на Рябиновой, д. 44, строения 19 и 20 ведомство обнаружило постройки площадью 842,40 кв.м. и 694,90 кв.м., которыми компания владеет без разрешительных документов.
Как сообщил представитель истца в суде, с 2006 по 2007 год без оформления соответствующей документации общество провело реконструкцию, объединив данные объекты. После проведенных работ их площадь составила 8685 кв.м. Между тем земельный участок под реконструкцию не предоставлялся, разрешение на нее не оформлялось. Поэтому власти Москвы считают здание самовольной постройкой.
Суд провел собственную экспертизу, выяснив, что объект построен на месте «Строительного цеха» и «Автохозяйства». Компания при строительстве действительно допустила нарушения в части получения разрешения. Однако здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не имеет нарушений пожарной безопасности и экологических норм. Также эксперт заключил, что вернуть в первоначальный вид здание невозможно.
Ответчик ссылался на пропуск исковой давности, поскольку земельный участок находится в аренде на 49 лет с 1995 года, а обновленный механизированный склад готовой продукции существует с 2006 года. Именно тогда, как выяснилось, компания согласовала с Департаментом строительство и получила разрешение. При этом проект возведения механизированного склада включал в себя и снос двух капитальных строений на территории завода ( No 19 и No 20).
Интересно, что власти Москвы знали о существовании о строительстве объекта с 2006 года, о его завершении — с 2007 года, а в 2015 году и вовсе — участок земли был передан компании в собственность посредством договора. Поскольку работа склада не несет угрозу жизни и здоровью и не нарушает права граждан, суд в требованиях отказал.
«С учетом изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат», — сказано в решении суда.
Следует отметить, что АО МПБК «Очаково» руководит с 2006 года Алексей Кочетов. Выручка компании за 2023 год достигла 19,93 млрд рублей при чистой прибыли в размере 486,42 млн рублей.