По итогам первого полугодия 2024 года количество доступных офисных помещений в Санкт-Петербурге упало до минимального значения за все время наблюдений, согласно данным IBC Real Estate на июль этого года.
На рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга остаются свободными 4,8% всех помещений или 201 тыс. квадратных метров — это самый низкий уровень за всю историю наблюдений.
Доля свободных помещений класса A составляет 3,7%, или 56 тыс. кв. м, что является минимальным значением за последние четыре года, а для помещений класса B уровень свободных площадей составляет 5,4%, или 145 тыс. кв. м — самый низкий показатель с 2007 года.
В итоге рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге преодолел период неопределенности и вернулся к стандартным значениям в части доступных офисных помещений. Однако на рынке города отмечается дефицит больших свободных блоков. Большинство предложений составляют помещения до 5 тыс. кв. м — 91% от общего числа свободных офисов (121 здание).
Менее 10% свободных блоков (12 бизнес-центров) представляют собой площади от 5 тыс. кв. м и более. Аналитики IBC Real Estate прогнозируют дальнейшее снижение доли свободных офисных площадей, которое к концу года может достигнуть 4% всего рынка.
На сегодняшний день на офисном рынке Петербурга представлено 4,2 миллиона квадратных метров качественных помещений. Основную часть занимают бизнес-центры класса B — 64%, или 2,7 миллиона кв. м.
