Компания ООО «Курорты Сочи» Сергея Ершова, которая сейчас строит гостинично-деловой комплекс MEGAPOLIS в Грозном, взыскала с несостоявшегося партнера несколько миллионов.
Речь идет о столичной компании ООО «Эвари». Стороны проводили ранее переговоры о заключении договора на разработку проектной документации центра MEGAPOLIS. Однако договор компании так и не заключили. Также не было согласовано и подписано задание. Несмотря на это, застройщик перевел предоплату в размере 8,2 млн рублей.
Когда договор был не согласован, застройщик попросил вернуть деньги, но в ответ ему пришли письма с просьбой предоставить недостающие для выполнения работ по разработке документации данные. На отказ застройщика рассматривать письма представители ООО «Эвари» сообщили, что договор на проектирование заключен, а сами работы выполнены на сумму в 2 млн рублей, и предложили расторгнуть его. Более того, в компании указали, что вернуть они могут лишь 6,2 млн рублей.
«Действуя в интересах инвесторов с целью сокращения сроков строительства застройщик оплатил проектные работы на этапе переговоров для их оперативного старта. Однако при согласовании техзадания застройщик посчитал проектировщика некомпетентным и стороны не пришли к соглашению. Не желая расставаться с неотработанным авансом, ответчик не только необоснованно претендовал на 2 млн. рублей, но и удерживал всю сумму аванса — 8 млн. При этом никаких проектных работ выполнено не было, что послужило основанием для подачи застройщиком иска о возврате аванса», — рассказывает юрист Артем Соколов.
Интересно, что суд документов, доказывающих заключение договора и проведение проектных работ, не увидел. Из документов были лишь просьбы о согласовании предмета договора. Суд взыскал 8,2 млн рублей с ООО «Эвари».
«Суд справедливо удовлетворил иск застройщика в полном объеме и указал на незаключенность договора на проектирование при отсутствии согласованного техзадания, подтвердив ранее изложенное в судебной практике правило: нет техзадания – нет и договора на проектирование», — резюмировал Соколов.
ООО «Эвари» руководит и владеет Елена Вербицкая. Результатом работы компании за 2024 год стала прибыль в размере 5,4 млн руб. Это на 128% больше, чем в 2023 г. За 2024 год была получена выручка в размере 41,1 млн руб.
