Бывший закрытый город-крепость Кронштадт уверенно превращается в мощный центр притяжения капитала и кадров. Власти и бизнес делают ставку на комплексное развитие территории, и первые результаты в виде рекордного числа туристов и новых инфраструктурных объектов подтверждают правильность выбранного курса.
Пять лет и 90 миллиардов: старт преобразований
Толчком к изменениям стал статус приоритетной территории развития, присвоенный Кронштадту в государственной программе «Экономическое и социальное развитие Санкт-Петербурга» . За последние пять лет объем инвестиций в остров Котлин достиг впечатляющей суммы в 90 миллиардов рублей. Значительная часть этих средств была направлена на создание современной городской среды. Результат налицо: новые скверы, прогулочные променады и современные общественные пространства кардинально изменили облик исторического порта.
Туризм как индикатор успеха
Эффект от вложений можно измерить в цифрах турпотока, который демонстрирует уверенный рост. По данным Смольного, если в 2023 году город посетили 3,3 миллиона человек, то в 2024-м — уже более 4 миллионов. Таким образом, за пять лет количество гостей увеличилось в 2,5 раза.
Важно, что преобразования ориентированы не только на туристов, но также призваны повысить качество жизни для кронштадтцев. Среди ключевых реализованных проектов — исторический парк «Остров фортов», посвященный военно-морскому флоту. На десяти гектарах разместились шесть игровых зон, арт-объекты, фуд-корт, верёвочный городок, панорамные качели с видом на Финский залив и Аллея героев.
В городе провели масштабный ремонт дорог, обновили набережные и освещение, а также построили новые социальные объекты. В ноябре этого года планируется открытие развязки КАД с Кронштадтским шоссе, которое ранее расширили с двух до четырех полос.
Образование как инновационный кластер
Ярким символом обновления стал новый лицей на 550 мест. Проект, реализованный «ГК Алькор», наглядно демонстрирует, как частный бизнес интегрирует историко-культурный код территории в современные девелоперские проекты, повышая их ценность и узнаваемость.
Трехэтажное здание — не типовой проект, а продуманное образовательное пространство будущего. Здесь всё подчинено инновациям: передвижные перегородки трансформируют пространство учебных классов в зависимости от задач образовательного процесса, а стеклянная кровля атриума визуально расширяет его границы и создает больше света. На третьем этаже расположены две террасы, а особое внимание к акустике обеспечивает передовая система шумоизоляции. Внутри разместились два бассейна, два спортзала, мастерские для ремесел и высокотехнологичные лаборатории. Лицей стал базой для всероссийской сети детских технопарков «Кванториум».
Фото предоставлены пресс-службой «ГК Алькор»
Взгляд в будущее: яхты, форты и особые зоны
Планы по развитию Кронштадта еще более амбициозны. В них входит открытие доступа к отреставрированным военным фортам и строительство четырехзвездочной гостиницы с яхтенным причалом в рамках проекта «Кронфорт».
Как отмечает коммерческий директор «ГК Алькор» Алексей Бушуев, проект работает на развитие по нескольким направлениям сразу: решает проблему нехватки отелей, создает новые общественные зоны и стимулирует малый бизнес, что в совокупности усиливает инвестиционную привлекательность города.
Также в этом году завершится масштабное благоустройство территории напротив 16-го квартала: на площади более семи гектаров появится парк с Wi-Fi, зонами для вейкбординга, бетанкура и скайта, а также прогулочные аллеи с видами на Финский залив.
Набережную планируют продлить на 2,63 км — от Морского портового комплекса до сквера «Инчхон» с последующей интеграцией в масштабный кластер «Остров фортов». Его полный запуск запланирован на 2030 год.
Общий объем инвестиций в эти проекты оценивается в 6,5 миллиарда рублей. .
Главный козырь: рабочие места и ОЭЗ
Однако главным экономическим драйвером должно стать создание в Кронштадте особой экономической зоны (ОЭЗ) технико-внедренческого типа. Проектирование площадки начнется уже в следующем году. Это стратегическое решение направлено на привлечение высокотехнологичных компаний и создание в городе принципиально новых, качественных рабочих мест, которые закрепят население и превратят Кронштадт из спального района в самодостаточный центр экономической активности.
Три кита привлекательности Кронштадта
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость», выделяет три ключевых преимущества Кронштадта: близость к морю, уникальную историческую атмосферу и богатые природные ресурсы. Этот комплекс факторов, по ее мнению, формирует высокий спрос на жилье как для постоянного, так и для рекреационного проживания. Новые проекты застройки в Кронштадте успешно закрывают эту рыночную нишу, предлагая петербуржцам полноценную альтернативу загородной недвижимости.
