Правительство Москвы и Департамент городского имущества пытались через суд признать самовольной надстройку на первом этаже здания по адресу Большая Косинская, 18А, принадлежащего АО «Агорофирма Косино», где находится автосервис. Компанию планировалось обязать привести объект в прежнее состояние.
Речь шла о помещении площадью 522 кв.м., которое, по мнению властей, было возведено без разрешительных документов. Истцы также требовали аннулировать право собственности компании на этот этаж и освободить земельный участок.
Однако Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении требований. Суд, опираясь на экспертизы, установил, что надстройка соответствует градостроительным и строительным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, включая маломобильные группы, и не нарушает права соседей. Эксперты также подтвердили, что здание может безопасно эксплуатироваться в текущем виде, а фактическое использование земельного участка, хоть и не полностью соответствующее градостроительному регламенту, не является основанием для сноса.
Суд подчеркнул, что снос — это крайняя мера, и, если нарушения не представляют реальной угрозы, применять её нецелесообразно. Кроме того, большая часть ранее выявленных несоответствий уже устранена, что также повлияло на решение.
