В Тюменской области строительство свыше 400 индивидуальных жилых домов осуществляется с использованием эскроу-счетов. Такой механизм ранее применялся только при возведении многоквартирных домов, однако с 1 марта 2025 года его действие распространилось и на сектор индивидуального жилищного строительства.
Как сообщает Главное управление строительства Тюменской области, нововведение направлено на повышение финансовой безопасности граждан, вкладывающих средства в строительство собственного жилья. Согласно новым правилам, денежные средства заказчика размещаются на специальном эскроу-счете в банке и остаются там до завершения всех строительных работ и оформления права собственности на дом. Только после этого подрядчик получает доступ к финансированию.
Заместитель начальника Главного управления строительства, руководитель Управления жилищной политики региона Вадим Ряска отметил, что такой подход позволяет минимизировать риски для граждан и исключить возможность недобросовестных действий со стороны подрядчиков.
Для участия в программе необходимо выбрать строительную компанию, заключить договор подряда с обязательным указанием технических характеристик объекта, сроков выполнения работ, стоимости и условий раскрытия эскроу-счета. После этого заказчик открывает специальный счет в банке и вносит на него средства, которые будут заблокированы до завершения строительства и регистрации права собственности. Подрядчик, в свою очередь, может использовать собственные средства или привлекать банковское кредитование для выполнения работ.
