Застройщик «Самолет» столкнулся с первыми судебными проблемами на фоне старта крупного проекта в Наро-Фоминском районе Московской области. Арбитражный суд Москвы рассмотрел иск «Агентства территориального планирования» к специализированному застройщику «Самолет-Наро-Фоминск» — предметом спора стал долг за выполненные подрядные работы по проекту межевания территории будущего жилого кластера.
История началась еще в феврале 2024 года, когда стороны подписали договор подряда. Агентство обязалось подготовить проект межевания для кластера МЖС «Наро-Фоминск» в районе деревни Таширово. Работы выполнялись в два этапа — разработка проекта и его корректировка по замечаниям согласующих органов. К концу декабря 2024 года проект был завершен, принят заказчиком без нареканий и подтвержден актом приемки.
Однако оплата за выполненные работы поступила лишь частично: после перечисления аванса в 1,8 млн рублей выплаты прекратились. В результате долг перед подрядчиком достиг 3 млн рублей. Суд указал, что обязательства должны исполняться в соответствии с договором, а отказ от оплаты не допускается.
В итоге с «Самолета-Наро-Фоминск» взыскали не только сумму долга, но и 300 тысяч рублей неустойки за просрочку, 124 тысячи рублей госпошлины и 30 тысяч рублей судебных расходов. При этом требование истца о компенсации юридических издержек в размере 100 тысяч суд счел завышенным. Таким образом, под руководством Дениса Шевченко компания «Самолет-Наро-Фоминск» обязана выплатить «Агентству территориального планирования» в общей сложности около 3,45 млн рублей.
Между тем сам проект, из-за которого возник спор, считается одним из крупнейших для группы «Самолет» в Подмосковье. Компания совместно с Минжилполитики Московской области реализует комплексное развитие территории площадью 322,8 гектара в Наро-Фоминском округе. Первый этап охватывает около 32,8 га и предусматривает строительство более 276,5 тыс. кв. м жилья — от индивидуальных домов и таунхаусов до четырехэтажных многоквартирников.
Помимо жилых кварталов, девелопер обещает возвести социальную и коммерческую инфраструктуру: школу на 600 мест, детский сад на 285 воспитанников, поликлинику, отделение полиции, МФЦ, торговые и спортивные объекты. Реализация проекта рассчитана до 2034 года и будет проходить в три этапа, первый из которых разбит на восемь очередей.
Финансовые показатели застройщика пока далеки от стабильности: по итогам 2024 года выручка отсутствовала, активы компании составили 1,2 млрд рублей, чистые активы — 987 млн. При этом отчетный год завершился убытком в 8,1 млн рублей, что почти в девять раз больше, чем годом ранее.
