В Государственной Думе прошли первые чтения законопроекта, который вносит изменения в Налоговый кодекс РФ, касающиеся порядка предоставления налоговых льгот по налогу на доходы физических лиц при реализации жилой недвижимости.
Согласно действующему законодательству, граждане освобождаются от уплаты НДФЛ с доходов от продажи жилья, если оно находилось в их собственности не менее пяти лет. Для некоторых категорий, например, при получении жилья по наследству, дарению от близких родственников, приватизации или если объект является единственным, минимальный срок владения составляет три года.
В новых поправках уточняется, что для получения налоговой льготы недвижимость должна находиться в собственности налогоплательщика непрерывно на протяжении установленного срока. Как отмечает пресс-служба Минфина, это изменение носит технический характер и отражает сложившуюся правоприменительную практику. Таким образом, действующие налоговые льготы при продаже жилья сохраняются и не отменяются.
Законопроект также предусматривает расширение перечня случаев, когда можно воспользоваться освобождением от НДФЛ при продаже жилья с последующим приобретением нового объекта для улучшения жилищных условий. Теперь семьи с двумя и более детьми смогут учитывать в составе семьи детей, признанных судом недееспособными, независимо от их возраста. Кроме того, в расчет будут включаться дети, родившиеся после продажи недвижимости, но не позднее 30 апреля года, следующего за годом сделки.
Дополнительно уточнен критерий, связанный с наличием у семьи доли в другом жилье. Для получения льготы семья не должна владеть более 50% доли в ином объекте недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает стоимость приобретаемого жилья. Это соответствует концепции поддержки семей, направленной на реальное улучшение их жилищных условий, исходя из площади и кадастровой стоимости объектов.
