Инвестиционная карта России постепенно теряет прежнюю однополярность, когда все финансовые потоки концентрировались в столице и нескольких крупных центрах. Сегодня внимание бизнеса всё чаще обращено к регионам — туда, где есть готовая инфраструктура, понятные правила и поддержка со стороны власти. Эксперты, опрошенные Abn.Agency, отмечают, что конкурентоспособность территорий всё меньше определяется размером льгот и всё больше — скоростью принятия решений и качеством взаимодействия между инвесторами и местными администрациями.
Алексей Равинский, генеральный директор Zapusk Group, считает, что именно организационная эффективность региона становится решающим аргументом: «Конкурентоспособность региона определяется не только размером льгот, но и «временем до запуска»: сколько реально займет оформление заявки, подключение к сетям и ввод объекта в эксплуатацию. Скорость и прозрачность на всех этапах — решающий аргумент, который в результате определит, куда направятся инвестиции. Если эти процессы занимают месяцы, а не годы — регион выигрывает». По его словам, готовые площадки и доступ к квалифицированным кадрам — фундамент, на котором строится любая успешная инвестиционная стратегия.
Федор Степанов, основатель компании «Свобода в квадрате», обращает внимание на несбалансированность между промышленным и жилищным развитием:
«Практика показывает, что даже щедрые льготы не всегда приводят к реальному росту инвестиций в отдаленных регионах. Бизнес выбирает локации, где капитал подкреплен доступной рабочей силой и минимальным логистическим плечом между производством и потреблением».
По его оценке, не все региональные власти успевают адаптировать политику под реальные миграционные потоки, что мешает стратегическому планированию.
Инвестор Андрей Любунь, совладелец ASA Capital, видит ключевую проблему в высокой концентрации капитала в столичных регионах:
«Если смотреть на карту России по количеству инвестиций в коммерческую недвижимость, то мы видим, что практически 80% инвестиций приходится на рынок Москвы и Московской области и от 5 до 10% инвестиций на рынок Санкт-Петербурга и области. То есть мы имеем громадный экономический перекос в сторону инвестиций в разные типы недвижимости на рынках столицы и крупных городов России».
При этом он считает, что региональный рынок способен предложить инвесторам более высокий доход при грамотной инфраструктурной подготовке.
Сергей Гришин, владелец загородного отеля Orsha River Club в Тверской области, говорит о важности доверия между бизнесом и местными властями: «Из моего опыта общения с разными губернаторами и чиновниками, следует, что мнения на счет конкуренции капитала между собой – разное. С одной стороны, есть те, кто говорит, что малый и средний бизнес им не нужен, тк даже при достижении успехов и роста экономики, региону меньше пришлют дотаций, поэтому они в ожидании того, чтобы к ним пришел крупный бизнес для реализации того или иного проекта. А другие наоборот – открыты для развития малого и среднего бизнеса и готовы помогать. И это очень важно, особенно для начинающего предпринимателя, когда есть понимание того, что к тебе не придут с лишними проверками. И здесь встает важный вопрос доверия между бизнесом и местными властями».
Юг России становится примером того, как региональная политика может формировать точки роста. Эксперт по недвижимости Ксения Макаренко, сооснователь агентства «Актив» (Ростов-на-Дону), отмечает:
«Юг России сегодня показывает, насколько регионы могут быть самостоятельными и привлекательными для инвестиций. Ростов-на-Дону, Краснодар, Крым, Адыгея — все эти территории развиваются, в том числе за счёт внутреннего туризма, переезда семей и интереса инвесторов к недвижимости и коммерческим проектам». По её словам, именно развитие инфраструктуры и открытое взаимодействие между бизнесом и властью превращают такие территории в самостоятельные экономические центры.
Экономист Саид Гафуров, член Центрального совета профсоюза «Новый труд», подчёркивает, что ключевую роль для крупных инвесторов играет предсказуемость региональной политики:
«Главный фактор, определяющим инвестиционную привлекательность регионов для крупных инвесторов, — конструктивное взаимодействие с региональными органами власти. Оно часто выражается в налоговых льготах, в частности, в снижении ставки налога на прибыль организаций». По его словам, при наличии доверия и прозрачности удаётся найти баланс между интересами бюджета и бизнеса. Аяпов Аблайхан, CEO сервиса «Империя цветов», видит в региональной экономике растущий потенциал:
«Если раньше идея вкладываться в региональные проекты выглядела рискованно, то сейчас ситуация меняется: регионы становятся всё привлекательнее для бизнеса, и это не просто слова. Главный фактор — инфраструктура. Сегодня многие города уже предлагают готовые площадки под бизнес, подключенные к коммуникациям, с понятными условиями».
Он отмечает, что цифровизация, логистика и доступность коммуникаций позволяют компаниям уверенно развиваться за пределами столиц. Постепенно формируется новая инвестиционная география страны. Конкуренция между регионами усиливается, а значит, выигрывают те, кто не просто предлагает налоговые послабления, но и создаёт прозрачные, комфортные и предсказуемые условия для бизнеса.
