В Ленинградской области утверждены новые концепции развития для двух ключевых территорий Всеволожского района — Новосаратовки и Оселек. Градостроительный совет региона поддержал проекты, которые предусматривают создание современных жилых кварталов, объектов социальной инфраструктуры и общественных пространств. Как сообщает пресс-служба правительства Ленинградской области, эти решения соответствуют стратегии комплексного развития района, где приоритет отдается качеству городской среды и продуманности планировочных решений.
В Новосаратовке планируется возведение нового жилого комплекса на участке площадью 18,5 гектара. Здесь появится многоэтажный квартал, рассчитанный примерно на 5,4 тысячи жителей. Проект предусматривает строительство детского сада на 330 мест, школы на 600 учеников, а также театра, который станет архитектурной доминантой и центром притяжения для жителей. В центральной части квартала разместятся общественные пространства, объединенные стилобатами, а также зеленые дворы, спортивные и рекреационные площадки, парковки и благоустроенная набережная.
Особое внимание уделено транспортной доступности и интеграции новых объектов с существующей инфраструктурой. По итогам обсуждения застройщику рекомендовано доработать архитектурное решение площади перед театром, уточнить размещение инженерных сетей и обеспечить транспортную связанность внутренних проездов. Также отмечена необходимость объединения соседних кварталов для заключения единого договора комплексного развития территории.
В Осельках представлен проект малоэтажной жилой застройки на территории 14,7 гектара, рассчитанной на проживание около 2 тысяч человек. Здесь планируется строительство многоквартирных домов, детского сада на 100 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Центральной частью квартала станет пешеходный бульвар с игровыми и спортивными площадками, зелеными зонами и магазинами на первых этажах зданий. Градостроительный совет рекомендовал скорректировать размещение инженерных объектов, перераспределить общественные пространства с учетом развития северной части поселка и обеспечить транспортную связанность с существующей улично-дорожной сетью.
