Правительство дало зелёный свет приватизации одного из самых сложных и одновременно уникальных объектов в Кронштадте. На торги выходит единый недвижимый комплекс на улице Зосимова, 3 — территория объекта культурного наследия «Крепость Кронштадт». Решения о продаже согласованы Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и правлением ПАО «ДОМ.РФ», что фактически запустило процедуру вывода актива на рынок.
Лот непростой: вместе с комплексом в федеральной собственности инвестор получит в аренду земельный участок почти 40 тысяч квадратных метров. Стартовая цена — 469,94 млн рублей, без НДС. Чтобы войти в борьбу, придётся внести внушительный задаток — более 117 млн рублей. Шаг торгов установлен на уровне 4,7 млн.
Объект находится в неудовлетворительном состоянии и требует серьёзного внимания. Речь о второй западной (Кронштадтской) оборонительной казарме с полубашней — памятнике, чьи охранные требования ограничивают любые попытки нового капитального строительства. Разрешены лишь работы по сохранению и деятельность, не нарушающая исторического регламента. Эти условия закреплены в охранном решении Комитета по госохране памятников Санкт-Петербурга от 01.02.2023 № 77-РП.
Торги пройдут по правилам 161-ФЗ о развитии жилищного строительства, что накладывает дополнительные процедурные нюансы. Остальные детали — порядок осмотра, условия конкурса, возможные ограничения — вынесены в извещение на электронной площадке.
