Департамент культурного наследия Москвы через Арбитражный суд города Москвы добился понуждения Института геоэкологии им. Е.М. Сергеева РАН к работам по сохранению объекта культурного наследия федерального значения на Николоямской улице. Речь идет о здании «Городская усадьба, XVIII–XIX вв. – Главный дом, XVIII в.» по адресу: Москва, Николоямская ул., д. 51, стр. 1, которое находится в федеральной собственности и закреплено за институтом на праве оперативного управления.
Иск департамента сводился к тому, чтобы обязать институт провести полный цикл работ в порядке статьи 45 закона № 73-ФЗ: сначала подготовить и согласовать проект реставрации, затем выполнить сами работы. Суд эти требования поддержал. По решению суда институт должен в течение шести месяцев с даты вступления решения в силу разработать проектную документацию по реставрации с приспособлением здания для современного использования и согласовать ее в установленном порядке. Далее, в течение пятнадцати месяцев после вступления решения в силу, по разрешению департамента необходимо выполнить реставрационные работы, включая приспособление для современного использования и демонтаж навесного оборудования с фасадов, после чего представить отчетную документацию и получить акт приемки.
В процессе рассмотрения дела институт возражал, ссылаясь на отсутствие финансирования. Однако суд указал, что нехватка средств сама по себе не освобождает от исполнения охранного обязательства и требований закона об объектах культурного наследия. Департамент, в свою очередь, настаивал, что предписания и предостережения направлялись ответчику неоднократно, а невыполнение работ создает риски утраты ценных элементов памятника. В материалах дела фигурировал акт технического состояния от 5 декабря 2019 года: состояние признано удовлетворительным, но зафиксированы дефекты фасадов, включая неоштукатуренный участок стены, трещины, отслоения штукатурного и красочного слоев, высолы и повреждения декоративных элементов.
Отдельный спор возник вокруг «ограды с воротами»: ответчик утверждал, что она является самостоятельным предметом охраны и не должна относиться к его ответственности. Суд этот довод отклонил, сославшись на изменения в распоряжение департамента от 24 декабря 2020 года, внесенные 12 декабря 2025 года: документ прямо закрепил, что предмет охраны утвержден для ансамбля и входящих в его состав объектов культурного наследия федерального значения по указанному адресу.
Также суд рассмотрел вопрос о судебной неустойке. Департамент просил установить санкцию 250 тыс. руб. за неисполнение в срок и 500 тыс. руб. за каждый месяц дальнейшего неисполнения. Суд согласился с самой мерой, но существенно снизил суммы, указав на принцип соразмерности и недопустимость превращения неустойки в инструмент обогащения. В итоге институту назначили 25 тыс. руб. за неисполнение судебного акта в установленный срок и 50 тыс. руб. в месяц за последующее неисполнение до фактического выполнения решения. Кроме того, расходы по госпошлине суд отнес на ответчика.
