В 2026 году темпы ввода новых торговых центров и объектов стрит-ритейла в Москве заметно снизятся. Согласно презентации консалтинговой компании CMWP, оказавшейся в распоряжении ТАСС, суммарная арендопригодная площадь объектов, которые реально откроются в следующем году, составит около 164 тыс. кв. м. Это на 22% меньше, чем было введено в 2025 году.
Аналитики подчёркивают: несмотря на заявленные девелоперами планы по открытию значительно большего объёма площадей, реалистичный прогноз существенно скромнее. Многие проекты сталкиваются с переносом сроков сдачи, корректировкой концепций или приостановкой строительства из-за изменения экономических условий, роста стоимости финансирования и ужесточения требований к качеству и наполнению объектов.
Для сравнения: по итогам 2025 года в Москве открылось 17 новых торговых объектов с общей арендопригодной площадью 211 тыс. кв. м. Этот результат стал рекордным за последние годы и более чем в два раза превысил показатель 2024 года (около 100 тыс. кв. м).
Снижение объёмов нового строительства может привести к дальнейшему росту арендных ставок в качественных торговых центрах с высокой заполняемостью и удачным расположением, а также к усилению конкуренции за якорных арендаторов и fashion-операторов. В то же время объекты с устаревшей концепцией или неудачной локацией продолжат испытывать сложности с привлечением трафика и арендаторов.
