В феврале 2026 года средние арендные ставки на квартиры в 70 крупнейших городах России снизились для одно- и двухкомнатных квартир, трехкомнатные же показали небольшой рост. Такие данные приводит «МИР КВАРТИР».
Однокомнатные квартиры подешевели в 43 городах, подорожали в 26, в одном остались без изменений. Двухкомнатные снизились в цене в 39 городах, выросли в 29, в двух не изменились. Трехкомнатные квартиры подорожали в 34 городах, подешевели в 36.
В среднем по выборке «однушки» потеряли 0,7% и теперь стоят 27 600 руб. в месяц, «двушки» — минус 0,8% до 34 011 руб./мес. Трехкомнатные квартиры прибавили 0,5% и достигли 43 184 руб./мес.
В Москве арендные ставки на однокомнатные квартиры не изменились (57 764 руб.), двухкомнатные подешевели на 0,4% (до 69 355 руб.), трехкомнатные — на 0,1% (до 87 664 руб.). В Московской области снижение по всем типам: минус 1,8%, 0,7% и 0,1% соответственно. В Санкт-Петербурге также отрицательная динамика: минус 1,6%, 0,4% и 1,2%.
Сильнее всего аренда подорожала в Твери (+1,7%, +3% и +9%), Орле (+2,8%, +2,2% и +8,5%), Магнитогорске (+5,2%, –3,9% и +11,2%), Нижнем Тагиле (+6,9%, –0,6% и +2%), Брянске (+6,7%, –0,1% и +2,7%). Значительное снижение зафиксировано в Якутске (–13,8%, –6,4% и –3,3%), Мурманске (–5,4%, –9% и –7,9%), Кирове (–10,3%, –6,6% и +5,3%), Курске (–3,4%, –5,2% и –3,5%).
Предложение сдаваемых квартир на рынке сократилось за месяц на 6–9%.
«В январе цены ощутимо росли – так собственники отыгрывались за период снижения арендной платы. Однако арендаторы этого тренда не оценили и не пошли на поводу у владельцев съемного жилья. Доходы съемщиков не то что не растут, а постепенно падают, а рост цен на продукты и другие товары создает на них дополнительное давление. В феврале арендодатели поняли, что удержать жильцов (или привлечь новых) можно только ценовыми поблажками – так ставки начали «охлаждаться»», – отмечает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
