Арбитражный суд Краснодарского края отказал предпринимателям Фериде Лайпановой, Михаилу Шипилову и Радмиру Лайпанову в споре с «Транснефтью» и «Черноморскими магистральными нефтепроводами» из-за магистральных нефтепроводов, проходящих через сельхозземли в Крымском районе Краснодарского края. Истцы требовали перенести трубопроводы за пределы участков, а также взыскать плату за их фактическое использование и проценты — в общей сложности более 433 млн руб.
Речь шла о нескольких земельных участках сельхозназначения, где проходят нефтепроводы «Крымск — Грушовая» и «Тихорецк — Новороссийск-1». Истцы настаивали, что наличие наземных и подземных сооружений, а также установленные в ЕГРН ограничения мешают использовать землю по назначению, создают угрозу жизни, здоровью и имуществу и фактически означают безвозмездное пользование их участками со стороны ответчиков. На этом основании они просили обязать компании демонтировать и перенести объекты, а также взыскать неосновательное обогащение и проценты по статье 395 ГК РФ.
Суд эту позицию не поддержал. В решении указано, что спорные нефтепроводы были построены и введены в эксплуатацию задолго до того, как истцы приобрели землю: один — в 1964 году, второй — в 1993-м. Суд отдельно подчеркнул, что такие трубопроводы являются едиными линейными объектами и неделимыми вещами, поэтому требования о демонтаже отдельного участка такого объекта удовлетворению не подлежат. Кроме того, демонтаж, по оценке суда, затронул бы вопросы безопасности объектов топливно-энергетического комплекса и потому недопустим.
Не нашел суд и оснований для взыскания платы за пользование участками. Он указал, что охранные зоны и минимальные расстояния до магистральных трубопроводов сами по себе не означают выбытия земли из владения собственников и не подтверждают фактическое использование этих участков трубопроводной компанией. Напротив, по закону такие земли не изымаются и могут использоваться для сельскохозяйственных работ с соблюдением установленных ограничений. Доказательств того, что истцы реально лишены возможности вести на этих участках сельхоздеятельность, в материалах дела суд не увидел.
Отдельно суд отметил, что собственники земли, покупая участки в 2017, 2018 и 2022 годах, знали или как минимум должны были знать о прохождении трубопроводов и действующих ограничениях. Сведения об охранных зонах были внесены в кадастр еще в 2012 году, а сама информация носила публичный характер. С учетом этого суд сослался и на подход Верховного суда: само наличие подземного магистрального трубопровода под участком не доказывает неосновательное обогащение владельца инфраструктуры.
Еще один важный вывод суда касается состава ответчиков. В решении указано, что собственником и эксплуатирующей организацией спорных нефтепроводов является АО «Черноморские магистральные нефтепроводы», поэтому ПАО «Транснефть» признано ненадлежащим ответчиком. Это суд назвал самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске. В итоге в удовлетворении всех требований было отказано, а расходы по госпошлине отнесены на истцов.
