В Москве и Санкт-Петербурге за год снизились цены на комнаты в коммунальных квартирах. Об этом свидетельствуют данные анализа сегмента рынка, проведенного специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 крупнейшим городам России с марта 2025 года.
За год комнаты подорожали в 50 городах из 70, вошедших в исследование, и подешевели в 20. Наибольший рост цен зафиксирован в Курске (+30,8%), Казани (+24,3%), Чебоксарах (+24%), Новокузнецке (+23,9%), Улан-Удэ (+23%), Челябинске (+21,7%), Калининграде (+19,9%), Белгороде (+18,2%), Смоленске (+17,6%) и Липецке (+16,1%).
Наибольшее снижение цен произошло в Кемерове (–9%), Архангельске (–8,7%), Ленинградской области (–7,9%), Туле (–7%), Якутске (–7%), Симферополе (–5,7%), Калуге (–5,6%), Краснодаре (–5,5%), Москве (–5%) и Санкт-Петербурге (–3,3%).
«В целом же комнаты дорожают синхронными темпами с квартирами на „вторичке“. Что до причин „охлаждения“ этого сегмента в столицах, то это естественная коррекция после взрывного роста 2024-го, когда комнаты в Москве, например, подорожали на 18%. В прошлом году рост в столице замедлился и остановился, а сейчас цены начали падать», – говорит генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
В среднем по России комната стоит 1 503 279 рублей и с марта 2025 года подорожала на 6,1%. Предложение комнат на рынке сократилось по сравнению с прошлым годом на 20%.
