Доля свободных площадей увеличилась на 1,5 процентного пункта по сравнению с концом 2025 года и достигла 3,5%, следует из данных NF Group. Без учета субарендных предложений показатель составил 2,3%. К концу 2026 года уровень вакантности в регионе может подняться до 4,7% с учетом субаренды или до 3,6% без нее.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А в Санкт-Петербурге и Ленинградской области осталась на уровне 11 тыс. рублей за кв. м в год — сопоставимо с результатом 2025 года. К концу года аналитики прогнозируют снижение показателя до 10 тыс. рублей за кв. м в год.
На начало 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области представлено 6,4 млн кв. м качественных складских площадей. Это 11% от общего объема российского рынка, который составляет 57,8 млн кв. м. К концу 2026 года объем ввода складской недвижимости в России может достичь рекордных за всю историю наблюдений 7,1 млн кв. м. На Санкт-Петербург и Ленинградскую область придется 545 тыс. кв. м, или 8% от общероссийского показателя.
