Ипотечный портфель Северо-Западного федерального округа к 1 марта 2026 года достиг 2,4 трлн рублей — на 11% больше, чем годом ранее. Доля региона в общероссийском портфеле остаётся стабильной — 11%.
За период с марта 2025 по февраль 2026 года в СЗФО выдано свыше 111 тыс. ипотечных кредитов на 534 млрд рублей. Количество выдач за год сократилось на 9%, тогда как объём в денежном выражении вырос на 8%. Средняя сумма кредита по округу составила 4,1 млн рублей. Средний срок ипотеки за год заметно сократился — почти на 2,5 года — и в феврале 2026-го достиг 23 лет.
Заметное изменение произошло в структуре ставок. С марта 2025 по январь 2026 года средняя ставка держалась на уровне 7,5% годовых, однако в феврале резко выросла — до 10,26%. Причина — существенное сжатие выдач по «Семейной ипотеке» после пересмотра условий программы с 1 февраля 2026 года. Если в среднем за 2025 год доля кредитов с господдержкой составляла 58% выдач, то в феврале она опустилась до 40%.
«По прогнозу Банка России, прирост ипотечного портфеля в этом году сохранится в диапазоне 6–11%. Таким образом, спрос на жильё станет более сбалансированным», — отметила Дарья Лукашевская, эксперт экономического управления Северо-Западного ГУ Банка России.
В Ленинградской области портфель достиг 362 млрд рублей при том же темпе роста в 12%. Количество выданных кредитов осталось на уровне прошлого года — 15 тыс., а объём новых выдач приблизился к 75 млрд рублей, показав рост на 23%.
