Наибольшей популярностью пользуются квартиры во Всеволожском районе, где квадратный метр стоит порядка 54,4 тыс рублей.
Объем предложения квартир на вторичном рынке Ленобласти составиляет около 3,5 тыс. шт. (180 тыс. кв. м.). Наиболее значительный объем предложения приходится на Всеволожский (17%), Сланцевский (14%), Гатчинский (13%) и Выборгский (10%) районы. Меньше всего квартир на продажу представлено в удаленных от Петербурга районах: Кингисеппском, Бокситогорском, Лодейнопольском, Киришском, Подпорожском, Сосновом Бору.
Руководитель отдела аналитических исследований АРИН Оксана Малеева говорит, что около половины от общего объема предложения квартир представлено панельными домами (49%), на кирпичные дома приходится порядка 35%.
В общем объеме предложения наиболее широко представлены двухкомнатные квартиры (41% предложений). Значительный объем предложения приходится на однокомнатные (29%) и трехкомнатные (27%) квартиры. Крупногабаритные квартиры (от 4 комнат и более) составляют около 3%.
«Современные кирпичные и кирпично-монолитные дома наиболее востребованы покупателями в сравнении с панельными домами. Среди старого фонда самый большой спрос на дома после капитального ремонта», — рассказывает Оксана Малеева.
Наиболее востребованы квартиры, расположенные в крупных административных центрах, с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и наличием мест приложения труда. Лидером по популярности является Всеволожский район.
Наибольшим спросом у покупателей жилой недвижимости пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, расположенные на средних этажах жилых домов.
Цены на квартиры различаются в зависимости от района области. По данным АРИН, самые дорогие квартиры представлены во Всеволожском районе и Сосновом Бору. Самые дешевые квартиры — в Бокситогорском и Сланцевском районах Ленобласти. Разница в средней стоимости 1 кв. метра между самым дорогим и самым дешевым районами составляет 75%, отмечает Малеева.
Самые дорогие квартиры на рынке вторичного жилья Ленобласти – в кирпично-монолитных и монолитных домах. Самые низкие цены приходятся на квартиры в «хрущевках», сталинских домах и домах старого фонда.
