Власти Ленобласти призывают петербургских застройщиков перерегистрировать бизнес в регионе, взамен обещают выкупать объекты социальной инфраструктуры, направляя на эти цели до половины налоговых поступлений.
Власти Ленобласти призывают петербургских застройщиков перерегистрировать бизнес в регионе, взамен обещают выкупать объекты социальной инфраструктуры, направляя на эти цели до половины налоговых поступлений. Предложения петербургским компаниям кажутся интересными, но пока малопонятны.
"Пока не ясны ни механизмы выкупа правительством соцобъектов, ни сроки перерегистрации компаний", — говорит директор по инвестиционному развитию компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Алексей Далматов.
Не знают об условиях перерегистрации и в компании «Отделстрой». «Мы планируем обратиться с письмом к губернатору Ленобласти с просьбой разъяснить нам все нюансы перерегистрации и все возможные выгоды от этого процесса», — заявил генеральный директор компании «Отделстрой» Марк Окунь.
Компания строит жилой комплекс «Новый Оккервиль» в Кудрово на 800 тыс кв. метров. Проект включает строительство двух школ по 1 млрд рублей каждая, четырех детских садов по 250 млн рублей и спортивный комплекс за 500 млн рублей. Часть инфраструктуры уже построена.
«Если слова властей не расходятся с делом, мы готовы перерегистрировать в области своих контрагентов, которые участвуют в стройке. В результате в течение 2 лет наши налоги в региональный бюджет могут вырасти с 200 млн до 700 млн рублей», — заявил Марк Окунь.
В ГК «Арсенал-Недвижимость» опровергли инфоормацию о предложении властей Ленобласти выкупить объекты социальной инфраструктуры. (Ранее вице-губернатор Георгий Богачев заявил, что компания выразила желание перерегистрироваться в регионе).
«ГК «Арсенал-Недвижимость» зарегистрирована в Ленобасти, но предложения от властей о выкупе социального объекта нам не поступало. Мы ведем переговоры уже больше года и пока без успеха», — сказал член совета директоров ГК «Арсенал-Недвижимость» Игорь Скакун.
В этом году налоговые отчисления «Арсенал-Недвижимость» в бюджет Ленобласти составили 150 млн. руб. в следующем году компания планирует внести в бюджет до 300 млн руб.
О готовности к перерегистрации, на сегодняшний день заявила только одна компания. Так, уже в этом месяце компания Setl Group перерегистрирует в Ленобласти крупные проекты квартальной застройки — «Семь столиц» в Кудрово и GreenЛандия в Мурино — в общей сложности около 1 млн кв. м. жилья. Налоговые отчисления в бюджет области в течение 5 лет составят около 1,5 млрд. рублей, заявили в компании.
Некоторые крупные петербургские застройщики не намерены уходить в регион. К примеру, компания «NCC Жилищное строительство», которая возводит в Ленобласти около 245,5 тыс кв. м. жилья, категорично заявила, что «не рассматривает возможности перерегистрации бизнеса в Ленобласти».
По оценке петербургских экспертов, предложения Ленобласти петербургским компаниям, строящим в регионе, вполне реалистичны. Отток из бюджета Петербурга в случае перерегистрации застройщиков, может составить от 2 до 3 млрд рублей, считает председатель совета директоров АРИН Андрей Тертыш.