Объем чистого поглощения на складском рынке Петербурга за I квартал 2014 года сократился на 95,78% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и ставил 1,6 тыс. кв. м. Этот результат ниже квартальных показателей последних двух лет, сообщили «Агентству Бизнес Новостей» в компании JLL, проводившей исследование в этом сегменте рынка.
Основной причиной низких объемов поглощения аналитики называют отсутствие введенных в эксплуатацию новых складских комплексов. При этом общий объем сделок, завершенных в первые три месяца этого года, сократился на 43% по сравнению с прошлогодним показателем и опустился до 33,5 тыс. кв. м. В этот показатель включены в том числе и сделке по аренде площадей в еще не введенных складских комплексах, а также сделки по замене арендатора.
Объем предложения качественных складских площадей в Петербурге не изменился и составил 1,98 млн кв. м. До конца года ожидается ввод в эксплуатацию свыше 380 тыс. кв. м складских помещений.
В первом квартале на долю аренды складов в Петербурге торговыми операторами пришлось 61% в общей структуре сделок. Второе место заняли производственные компании с долей в 39%.
Уровень вакансии на городском рынке складской недвижимости сократился до 1,6%. Объем свободных площадей в качественных складских объектах сохраняется на уровне 32 тыс. кв. м.
Фото с сайта unibo.ru