Во вторник архитектурная студия «Б2» представила новый проект застройки двух жилых кварталов на намыве Васильевского острова. Архитекторы предлагают разнообразить виды строительством высоток. Однако эксперты не согласны: небоскребы будут нарушать панорамы, а их возведение небезопасно для петербуржцев. Как может измениться внешний облик намыва на Васильевском острове, выяснило АБН.
Во вторник на градсовете обсудили новую концепцию застройки жилых кварталов на намыве Васильевского острова. Заказчиком проекта стало ООО «Десна Капитал», а проектировщиком архитектурная студия «Б2». Как рассказал журналистам генеральный директор компании Renaissance Construction (она занимается строительством жилищного комплекса на берегу залива) Андрей Власенко, организация займется намывом около 80 гектаров территории, однако под жилищную застройку пойдут только 36 гектаров. По его словам, на намыве планируется ввести около 1 млн кв. метров жилья. Помимо жилых корпусов, там расположится парк площадью 11 гектаров и территория, которая пойдет под нужды города. Там построят больницу, опорные пункты полиции, спортивные объекты. Общую сумму инвестиций в компании не раскрывают. Ранее речь шла о $2 млрд, однако, как заверил Власенко, ее будут сокращать.
Инвесторы уже несколько лет пытаются реализовать проект, и новый вариант предложила студия «Б2». Ее генеральный директор и главный архитектор проекта Феликс Буянов рассказал, как может выглядеть новый морской фасад на Невской Губе. Студия подготовила проект двух кварталов, где дома расположены по периметру. Внутри кварталов будут находится школа и детский сад.
Основные споры возникли вокруг предельной высотности зданий. В настоящее время застройка позволяет строить дома не выше 59 метров с возможными высотными доминантами в 69 метров. Однако проектировщики просят увеличить предельную высотность до 75 метров для домов и до 120 метров для доминант, чтобы позволить сделать проект более красивым и интересным. Эксперты считают, что подобные высотки вблизи жилых кварталов не только не эстетичны, но и не безопасны.
Для видов из города – это лишние приключения, которые никому не нужны
«Мне кажется, что вертикали, о которых так мечтает проектировщик, очень опасны. Для видов из города – это лишние приключения, которые никому не нужны. Я думаю, что максимальная высотность локальных объектов не должна превышать 70-80 метров, но не более, чтобы они были в системе застройки», — сказал глава «Студии 44» Никита Явейн.
Также внимание экспертов привлекли и открытые углы на стыке квартала, так как это будет способствовать сильным ветрам во внутренней части. Так, например, руководитель архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» Евгений Герасимов, считает, что «разомкнутые углы недопустимы». В целом, он находит проект внешне не привлекательным и настаивает сделать образ жилых кварталов более ярким и динамичным. «У меня есть неудовлетворенность по ряду вещей. Я не верю, что это должен быть один не кончающийся дом, который пройден одним и тем же приемом на протяжении всей набережной», — сказал Герасимов.
Все эксперты сошлись во мнении, что проект нуждается в доработке. Вопросы также вызвала и набережная, которая по проекту пока что не предусматривает развлекательной программы. Директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов уверен, что необходимо расширить набережную, чтобы появилось больше мест для предоставления услуг.
В конце совета председатель комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев сказал, что «проект однозначно не отвергается, но требует доработки. Очевидно, что эта работа, хоть и называется морской фасад, — на самом деле это просто жилые кварталы, которые видны с моря».
Добавим, реализация проекта «Морской фасад» началась еще в 2006 году. Тогда территория Финского залива общей площадью чуть меньше 480 гектаров была продана компании «Терра Нова». Изначально компания создала южную часть намыва, где располагается порт. Позже остальные участки застройщик продал для строительства жилых домов. В настоящее время проблемой новых застройщиков остается отсутствие инженерных сетей.
Юлиана Михайлова / АБН