Инвестиционная компания Jensen Group рассматривает вариант покупки бизнес-центр «Аэроплаза» на Стартовой улице вблизи аэропорта «Пулково». Об этом в среду сообщили источники, близкие к ходу переговоров.
Однако сделка еще не закрыта, отмечает газета «Ведомости». Общая площадь «Аэроплазы» — около 33 тыс. кв. м; площадь, пригодная для аренды, – 21,5 тыс. кв. м. По словам главы департамента инвестиционных услуг Colliers International в Петербурге Анны Сигаловой, рыночная стоимость объекта оценивается в 1,3-1,5 млрд рублей.
В настоящее время заполняемость объекта равна около 90%, основными арендаторами выступают «Деловые линии» и девелопер Legenda Intelligent Development, добавила Сигалова. Она отметила, что основным недостатком «Аэроплазы» является удаленность от центра и станций метро. Однако активно эти площадки рассматривает «Газпром» и его структуры.
Добавим, «Аэроплаза» была построена в 2008 году компанией «Невский проект», подконтрольной основателю группы JFC Владимиру Кехману и экс-владельцу «Авиамоторс» Сергею Рукину. Бизнес-центр был заложен по кредиту «Сбербанка» в размере порядка 1,2 млрд рублей. В 2010 году залог перешел банку, а весной 2011 году бизнес-центр приобрела структура Андрея Исаева, бывшего совладельцем «Балтийского банка» на паритетных началах с президентом кредитной организации Олегом Шигаевым.
В 2014 году после затяжного конфликта между акционерами Центробанк России выбрал санатором «Балтийского банка» «Альфа-банк». На следующий год «Альфа-банк» объявил о продаже «Аэроплазы», не пояснив, как недвижимость перешла в собственность санатора.
