С конца прошлого года на петербургском рынке складской недвижимости стало увеличиваться количество свободных площадей. Это связано с реализацией новых проектов и снижением спросам. Однако в первом квартале 2023 года активность арендаторов снова повысилась.
По данным экспертов Maris вырос спрос как со стороны производителей, так и со стороны ритейлеров – в продовольственном и в непродовольственном сегменте. Число сделок по сравнению с первым кварталом прошлого года выросло примерно на четверть.
В результате вакансии сократились чуть больше чем на 1,5%.
По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости компании Maris Александра Шевелева, в Северной столице сейчас вакантность и запрашиваемые ставки практически сравнялись с показателями начала 2022 года.
До конца года в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию около 475 тыс. кв. метров складской недвижимости, в результате предложение превысит показатели прошлого года на 38%, но все равно оно не будет опережать спрос.
По данным экспертов NF Group будущие арендаторы уже известны. Наибольшую активность. скорее всего, продемонстрируют компании, работающие в сфере электронной торговли.